射阳县海通镇支渔大坝南侧两处房产对外出租（二次）招标公告

一、招标条件:

为有效利用**，发挥经济效益，拟将**县海通镇支渔大坝南侧两处房产使用权对外进行公开招租，欢迎潜在投标人参加本项目的投标活动。

二、招标内容及要求:

1、项目名称：**县海通镇支渔大坝南侧两处房产对外出租（二次）。

2、本次招租项目共分为2个标段：

01标段：**县海通镇支渔大坝****酒店房产）；

02标段：**县海通镇支****居委会****公司房产）；

3、租赁底价：

01标段：**县海通镇支渔大坝****酒店房产）(现状出租，需将外部水电接入租赁房屋内，具体以交接为准)，建筑面积 3231.37㎡，租赁底价：17.96万元/年，免租期为半年，第二年起以上年租金的基础上递增4%（投标人自行考虑使用后期一切费用，包括不限于装修、维修、消防、水电煤、网络费用等）。

02标段：**县海通镇支****居委会****公司房产）(现状出租，需将外部水电接入租赁房屋内，具体以交接为准)，建筑面积 5775.41㎡，租赁底价：38.19万元/年 ，免租期为半年，第二年起以上年租金的基础上递增4%（投标人自行考虑使用后期一切费用，包括不限于装修、维修、消防、水电煤、网络费用等）。

4、租赁期限：6年。

5、报价方式：投标人以年租赁费用进行报价，低于租赁底价要求的为无效标标。

6、评标办法：经评审的最高投标价法（投标人所报每个标段的年租赁费用最高者为中标候选人）。

7、招标人租赁费用收取方式：

中标后，中标人在签定合同后3日内向招标人指定账户缴纳首年租赁费用，后续年租赁费用逐年缴纳（参照首次合同签**，提前一个月向招标人指定账户缴纳）。

8、履约保证金：中标后，合同签订前中标人向招标人缴纳1万元/标段作为履约担保，待**期满后退还。如中途退租或违反合同约定，履约保证金不予退还。

三、投标人须具备的资格条件:

1、投标人必须是在中华人民**国境内具有经营能力的自然人或具有营业执照、税务登记证(或三证合一的营业执照)的独立法人。

2、3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3、投标人未处于投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；没有因骗取中标或严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

4、本项目拒绝联合体投标，中标后不得违法转租。

5、投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用**”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

四、获取招标文件

时间：2025年04月15日至2025年04月21日，每天上午08:30至11:30，下午14:00至17:30（**时间，法定节假日除外）。

报名方式：①单位报名须携带单位营业执照复印件加盖公章）及介绍信或投标申请书（格式自拟，须加盖投标人公章）及代理人身份证原件和复印件加盖投标人公章；②自然人报名须提供本人有效身份证件复印件并注明联系方式、报名标段等信息；③采购文件制作费；（以上均可使用扫描、或截图）通过电子****公司电子邮箱（电子邮箱****@qq.com）。

文件售价300.00元/每标段（售出不退，支付宝账号：173****8882，备注标段名称和投标人名称）。投标人必须交纳购买招标文件的费用后方能参加投标，否则不予接收投标文件。

五、投标文件提交

截止时间：2025年04月24日15点00分（**时间）

地点：**县幸福大道506-1-2号（****一楼开标室）

六、开启

截止时间：2025年04月24日15点00分（**时间）

地点：**县幸福大道506-1-2号（****一楼开标室）

七、本次招标投标保证金

投标保证金数额：一标段：5000元 ；二标段：10000元；

投标人必须在投标文件提交截止时间时单独密封带至开标现场，投标人未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

八、投标文件制作份数要求：

正本份数：1份 副本份数：3份

九、其他补充事宜

1、本次招标实行资格后审，投标人资质材料复印件装订于投标文件中，资格审查过程中，若因响应文件中出现无法辨认的，则视同没有提供,逾时不予接收。提供虚假材料将没收投标保证金，并将视情节严重程度提交监管部门处理。

2、未购买招标文件的潜在投标人投标将被拒绝。

十、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

招 标 人：****

地 址：射****中心A座

联 系 人：徐虎峰

电 话：153****9876

招标代理机构：****

地 址：**县幸福大道506-1-2号

联系人：陈 骥

电 话：173****8882