中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司2024年度国有经营性房屋招租公告

****经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。现将有关事项公告如下：

一、招租房屋情况

二、租赁期限：房屋出租合同期限不超过五年，租赁时间以出租方交房之日起计算。

三、招租方式

招租方式采用公开招租，实行意向承租人自愿报名，坚持公开、公平、公正的原则，报价最高者为承租候选人。

四、报名要求

（一）参加竞价招租活动的对象须是年满18周岁，具有独立民事行为能力的****管理局注册登记并具有一定经济实力的单位或组织，未被列入失信被执行人名单。

（二）意向承租人为单位或组织的，报名时需提交工商营业执照复印件、法人或单位负责人身份证复印件、经办人身份证复印件、法人代表授权书等相关资料并加盖鲜章（原件核验）；意向承租人为自然人的,报名需提交本人身份证复印件（原件核验），若委托他人参加的，需提供委托书。

（三）报名时填写《房屋招租报名表》，注明经营范围，同一意向承租人可填报多个房屋。

（四）本次招租不接受电话、口头报名。

五、竞价方式

（一）报价表按招租方规定格式制作并装入信封并密封完好，在信封封面写明：竞租房屋名称、意向承租人、联系方式相关内容。在递交前不得启封，否则招租方不予受理。意向承租人在递交报价书时只能有一个唯一报价，无备选报价。意向承租人需按以上各项要求填列、填报和密封，否则作废标处理。（详见附件1、附件2）

（二）竞租时有二位或二位以上意向承租人的，最高报价者获承租权；如报名期内只有一个符合条件的意向承租人报名，采用商务谈判方式直接协议出租,协议价不低于竞租底价。

（三）如果出现两个或两个以上相同最高报价，则由意向承租人分别进行二次报价，最终确定承租候选人。意向承租人多次报价的，后一次报价不得低于前一次报价，否则视为放弃竞租。

六、意向承租人须知

（一）招租方所招租的标的物以该房屋现状为准，意向承租人自行组织现场勘查，无论意向承租人是否现场勘查，招租方均视为意向承租人完全知晓租赁标的物现状。

（二）承租房屋内一律不得经营国家法律、法规禁止的项目；不得经营餐饮、殡葬用品；不得经营易燃易爆品、污染严重、噪音大、粉尘大影响居民生活的项目。

（三）竞价时严禁串通报价恶意中标行为，一经查实，招租方有权取消当事人竞租资格和承租资格。

（四）意向承租人按竞租底价的20%缴纳竞租保证金，****银行转账方式转入指定账户，并在竞租现场出示缴款依据，同一个意向承租人可参与多个房屋竞租，但须分别缴纳竞租保证金。未获得承租权的竞租保证金在竞租结束后30日内无息退还；获得承租权的竞租保证金转作履约保证金，不计息。获得承租权后无故放弃的不退还竞租保证金。

竞租保证金转入指定账户：

七、合同签订及其他

（一）公示期满3个工作日无异议后向承租候选人发出承租通知书，并在三十日内签定房屋租赁合同。

（二）房屋租赁期限原则上不超过五年，承租人需对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，合同期可视情况**，但最长不超过十年，租赁价格采用浮动制，不超过五年确定一次。具体租赁期以合同约定为准。合同期如房产处置，经双方协商，可退还租赁期内已缴纳但未实施部分的租金。

（三）房屋租金以房屋交付之日起计算。合同租金总额在3万元以下的，采取一次性支付；合同租金总额在3万以上的采取年付，第一年租金在签订合同之前支付，第二年至第五年租金在每年租期到期前提前一个月支付。租金采取转账方式缴纳至出租方指定账户。

（四）合同签订后承租方一律不得进行转租、分租，不得擅自改变经营用途。如确需改变原经营用途，当事人须提出申请，待出租方批准后方可实施。否则，出租方有权无条件收回该房屋，所缴房屋租金及保证金不予退还。

（五）承租人对承租房屋进行装修、改造，事前须通知出租方并获得出租方许可后方可实施。装修、改造所产生的一切费用由承租方全部承担，出租方不作任何补偿，装修期间和使用期间的安全责任由承租方全权负责。否则，按违约处理，出租方有权无条件收回该房屋，所缴房屋租金及保证金不予退还，承租方必须恢复房屋原状并承担一切经济损失。

八、公告发布及结果公示

本次招租公告和结果****公司内外网、****公司内网发布。

九、报名及竞价时间地点

报名时间：2024年12月23日至2024年月12日31日（7个工作日）上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（休息日除外）。

报名地点：**市**区城南街道黔龙街77****公司办公楼310办公室

公开竞价时间及地点：2025年1月2日10:00时在**市**区城南街道黔龙街77****公司办公楼410会议室

联系人：赵先生

电话：023-****3796

附件：1、房屋竞租报价表

2、报价表封面样式

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2024年12月23日

附件1：

房屋竞租报价表

日期： 年 月 日

备注：1.竞租人报价需按招租公告要求报价，否则招租方不予受理。

2.每张报价表只能填报一个竞租房屋名称和一个报价。

3.书写需工整，字迹清晰可辨。（报价不能辨认时以大写为准）

附件2：

报价表封面样式

竞租房屋名称

竞租人姓名

联系电话