수리

Renovation
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트루먼의 백악관 보수, 1950년 5월 17일

리노베이션(리모델링이라고도 함)은 파손되거나 파손되거나 오래된 구조를 개선하는 과정입니다.리노베이션은 일반적으로 상업용 또는 주거용입니다.또한 리노베이션은 새로운 것을 만들거나 무언가를 되살리는 것을 의미할 수 있으며 사회적 맥락에 적용될 수 있습니다.예를 들어, 커뮤니티가 강화되고 부활한다면, 커뮤니티는 재탄생될 수 있다.

과정

1971년 6월 시카고 링컨 파크에 있는 빅토리아 시대의 건물 내부.건물 요소가 흩어져 정렬되어 있습니다.

리노베이션 프로세스는 보통 몇 [1]가지 프로세스로 나눌 수 있습니다.

기술은 리노베이션 프로세스에 중요한 영향을 미쳐 계획 단계의 중요성과 강도를 높였습니다.무료 온라인 디자인 도구를 이용할 수 있게 되면서 전문 인테리어 디자이너를 고용하는 데 드는 비용의 극히 일부만으로 변경 내용을 시각화할 수 있게 되었습니다.변경에 관한 결정은 리노베이션의 목적에도 영향을 받는다.이른바 「수정 후 재매각」(수리 및 재판매)의 목적의 경우, 구조상의 문제를 수정하거나 플로우의[2] 수율을 설계하거나 조명과 색상을 사용해 방을 넓어 보이게 하는 변경에 의해서 ROI(투자수익률)가 발생할 가능성이 있습니다.

이유들

핀란드 [3]라플란드의 로바니에미와 같은 많은 도시와 마을들이 황폐화 때문에 보수되었다.1949년 로바니에미의 전후 부흥에 관한 비디오.

많은 사람들이 새로운 외관을 만들기 위해 집을 개조한다.건설업자들은 안정적인 [4]수입원으로서의 집의 가치를 높이기 위해 집을 개조할 수도 있다.집주인들은 종종 재분양가치를 높이고 매매 시 수익을 올리기 위해 집을 개조한다.집주인은 또한 주택의 에너지 효율, 친환경 [5]또는 지속가능성을 높이기 위한 리노베이션(renovation)을 추가할 수도 있습니다.또는 단순히 시간이 지남에 따라 주택 소유자의 개인적 선호와 요구가 바뀔 수 있으며, 주택은 미관, 안락함 또는 기능 개선을 위해 개조될 것입니다.

목재 및 리노베이션

목재는 다재다능하고 유연하기 때문에 리노베이션에 가장 쉬운 건축 자재이며, 목재 건물은 변화하는 요구에 맞게 재설계할 수 있습니다.철골 또는 콘크리트 구조물을 변경하는 데 필요한 기술과 장비를 보유한 주택 소유자 또는 전문 리모듈러는 거의 없습니다.

산림 인증은 목제품이 잘 관리된 숲에서 조달되었음을 입증합니다.대부분의 인증 프로그램에서는 온라인 검색 옵션을 제공하여 소비자가 인증 제품을 찾을 수 있도록 하고 있습니다.Certification Canada 프로그램에는 [6]캐나다에서 사용 중인 모든 인증 프로그램에 대한 검색 옵션이 포함되어 있습니다.

북미에서는 구역제 변화와 땅값 상승과 같은 외부 세력에 의해 대부분의 구조물이 파괴된다.또한 거주자의 기능적 요구를 충족시키기 위해 개조할 수 없는 건물은 철거될 수 있습니다.대륙에서는 구조적인 [7]열화로 인해 파괴되는 건물은 거의 없다.

아테나 연구소는 2000년에서 2003년 중반 사이에 미네소타주 세인트 폴에서 파괴된 227개의 상업 및 주거용 건물을 조사했다.건축물의 30%는 50년 미만, 6%는 25년 미만이었다.철거 이유로는 '지역 재개발'(35%), '건축물의 물리적 상태'(31%), '예상 사용하기에 적합하지 않다'(22%), '화재 피해'(7%)가 가장 많았다.철거 [7]사유로는 70개 건물 중 54개 동에 대한 보수 부족이 지적됐다.

과정

수리

대부분의 건축업자들은 새 집을 짓는 데 중점을 두기 때문에, 개보수 작업은 보통 그러한 상인들에게 시간제 활동이다.리노베이션에 필요한 프로세스와 서비스는 매우 구체적이며, 일단 계획이 승인되면 새 집을 짓는 것은 비교적 예측 가능합니다.리노베이션에는 보통 새로운 빌딩을 건설하는 데 필요한 모든 서브트레이드가 필요합니다.리노베이션 프로젝트 중에는 리노베이션 회사가 예기치 않은 문제에 대응하기 위해 유연성이 요구되는 경우가 많습니다.리노베이션과 관련된 프로젝트에는 유연성뿐만 아니라 여러 당사자가 합의한 계획이 필요합니다.계획 과정에는 프로젝트에 대한 재무적 투자자와 설계자의 피드백이 포함됩니다.계획에는 프로젝트 완료를 위한 데이터 수집이 수반되며,[8] 이후 프로젝트 계획을 수정하고 동의를 얻은 후 리노베이션 작업을 계속 진행합니다.인테리어 리노베이션은 주택의 내부 구조, 천장 구조, 회로 구성, 칸막이 벽 등의 변화에 영향을 미치기 때문에 물론 벽지 포스트, 가구 세팅, 조명 등의 리노베이션도 포함한다.주의할 점은 장식 시공팀이 기존 인테리어 디자인 업체의 승인을 받아야 [9]한다는 것입니다.

영향들

매사추세츠주 워터타운의 콘도미니엄으로 개조된 교회

리노베이션에는 다음과 같은 [10]몇 가지 영향이 있습니다.

  • 작업 생성
  • 지출의 증가
  • 고급화 촉진
  • 건설 및 주거 단계 모두에서 세수 창출

「 」를 참조해 주세요.

레퍼런스

  1. ^ "Home Renovation Process". Investopedia. Retrieved 1 January 2022.
  2. ^ "Add Value to Real Estate". Investopedia. Retrieved 2 May 2017.
  3. ^ 수오멘 쿠발레티, 2004년 39세 (핀란드어)
  4. ^ 하비, C. (2012년)리노베이션 또는 판매?건축업자나 집주인은 리모델링 투자를 선택한다.비즈니스 저널 서비스 프레즈노 & 센트럴 산 호아킨 밸리, 1-5.
  5. ^ Peters, Adele (2022-01-14). "This Dutch construction innovation shows it's possible to quickly retrofit every building". Fast Company. Retrieved 2022-04-09.
  6. ^ Certification Canada (2012). "Certification status - Canada & the globe". Certification Canada. FPAC. Archived from the original on 23 July 2012. Retrieved 2 July 2012.
  7. ^ a b The Athena Institute (February 2004). "MINNESOTA DEMOLITION SURVEY: PHASE TWO REPORT" (PDF). Forintek Canada Corp. Retrieved 20 June 2013.
  8. ^ "Feasibility Study for the Academy Building Renovation and Town Hall and Memorial Building Reuse" (PDF). Bridgewater, Massachusetts. 15 August 2012. Archived from the original (PDF) on 8 August 2014. Retrieved 2 August 2014.
  9. ^ fuli, Interior design. "What is interior renovation".
  10. ^ "Foundations for future growth in the Remodeling Industry" (PDF). Joint Center for Housing Studies of Harvard University. 2007. Retrieved 2 August 2014.