项目编号： ****

项目名称：****示范区（秋江全域土地整治）乡村建设项目社会投资人+EPC+O

招标单位：****

一、招标条件

本招标****示范区（秋江全域土地整治）****发改委批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹资金，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、招标内容

1、项目内容：

1.1 ****示范区（秋江全域土地整治）乡村建设项目，****社区约122万平方米及附属配套设施等；

1.2 根据**区“三区三线”划定成果，秋江新区地块建设项目土地整理约217公顷，主要建设内容为文旅、未来社区、公共服务配套设施等；

1.3 ****示范区（秋江全域土地整治）周边道路、水、电、气及雨污管道等基础配套设施建设；

1.4 绿色低碳新能源项目投资、建设及运营等。

2、项目范围及规模：

本项目包含5个子项目工程，相关建设概况如下：

2.1 全域土地综合整治项目土地整理工程

土地****社区、民生村村域国土空间范围内全域整治区域内已批准实施方案内的增减挂钩和补充耕地等项目，面积193.23公顷；

2.2 ****社区建设工程

****社区，总用地规模58.05公顷，拟建设122万平方米，具体建设指标以已批准的修建性详细规划为准；

2.3 ****社区建设工程

****社区，总用地规模约217.65公顷，具体建设内容以批准的控制性规划、修建性详细规划为准，包括建成区的运营；

2.4 ****示范区（秋江全域土地整治）周边道路、水、电、气及雨污管道等基础设施及公共配套建设；

2.5 绿色低碳新能源项目投资、建设及运营等。

3、项目**模式:

本项目采用“社会投资人+EPC+O”模式实施，****政府授权********示范区（秋江全域土地整治）乡村建设项目社会投资人+EPC+O的招标主体。招标人通过公开招标选择符合条件的社会投资人+EPC+O，并与中****公司，中标人持股比例不低于70%，同股同权，项目公司实缴注册资本金不少于5亿元。

项目公司成立后，****公司具体负责项目投融资、勘察设计、工程建设、监理、审计、运营、移交等相关管理工作。中标人具有勘察、设计和施工等资质，根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第九条，依法能够自行建设、生产或提供的，有权承接本项目勘察、设计和施工相关任务，无须二次招标。项目**期满，项目公司按照市场化模式存续或清算解散。

本项目**内容包括投资项目的一体化规划策划、一体化勘察设计、一体化建设、一体化管理和一体化运营。

（1）一体化规划策划。项目公司负责本项目整体的规划策划。按照经批准的秋江新区城市设计和控制性详细规划，科学制定高标准、高质量的区块规划策划整体方案、概念策划、城市设计等文件。

（2）一体化勘察设计。项目公司负责本项目整体的勘察设计管理。勘察工作主要包含工程的地质勘察、地貌测量、土石方测量等。设计工作主要包含初步设计、施工图设计等。

（3）一体化建设。项目公司负责本项目融资、建设管理、运营管理和移交等相关工作。

（4）一体化管理。项目公司负责投资项目立项、工程可行性研究报告、环境影响评价等相关前期工作文件的编制和报批；负责国有土地使用证、建设用地选址意见书、建设工程规划许可证等文件办理。

（5）一体化运营。项目公司根据**范围内建设发展需求，积极参与项目**范围内的运营，积极发挥商业**整合优势，引入品牌运营单位，借鉴已有招商经验，带动项目整体招商运营能力。

4、项目**期：**期10年（2024-2034年）。

5、项目投资规模：总投资约70亿元。

6、质量标准：设计质量满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、****建设部门的有关规定；施工满足设计及有关规范要求；工程质量合格率100%。

三、投标人资格要求

1、投标人资质要求：

1.1 勘察资质：投标人（如投标人为联合体，指承担勘察任务的成员）须满足以下条件之一：

（1）工程勘察综合资质甲级；

（2）工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级及以上。

1.2 设计资质：投标人（如投标人为联合体，指承担设计任务的成员）须满足以下条件：工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及市政行业(排水工程、热力工程)专业甲级及以上或工程设计综合资质甲级。

1.3 施工资质：投标人（如投标人为联合体，指承担施工任务的成员）须同时满足以下条件:

（1）建筑工程施工总承包一级及以上资质；

（2）市政工程施工总承包一级及以上资质；

1.4 投标人（如投标人为联合体，指承担施工任务的成员）应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

2、投标人拟派项目负责人、勘察负责人、施工负责人、设计负责人应具备的要求：

2.1项目负责人（如投标人为联合体，应由联合体牵头人委派）：具备高级工程师或高级经济师或高级会计师及以上专业技术职称，提供相关证书，且为联合体牵头单位在职员工【须提供2023年9月以来投标人为其缴纳的连续3个月社保证明（社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件）】。

2.2施工负责人在该施工单位（即负责施工的单位）注册并具备：建筑工程和市政公用工程专业一级注册建造师资格，且具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证），提供相关证书，且为施工单位（即负责施工的单位）在职员工【须提供2023年9月以来投标人为其缴纳的连续3个月社保证明（社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件）】。

（注：拟委任项目经理为注册建造师（含一级、二级）的，应按照《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》和**省《关于执行标准的通知》中电子证书的有关使用要求提供证明材料。投标人提供的**省新版二级建造师电子注册证书纸质版需在**省住房和城乡建设执业资格注册管理系统中打印，打印后应由二级建造师本人在证书的个人签名处手写本人签名，或在新版二级建造师电子注册证书纸质版后附其本人知情承诺（视为个人签名处的手写本人签名），格式自拟。存在以下情况的，此证书无效（其他省份按各省现行相关规定执行）：1.未手写个人签名或未提供二级建造师本人知情承诺；2.个人签名或知情承诺签字与签名图片笔迹不一致。投标人应对其提供的电子证书真实性、有效性负责。如评标专家仍有疑异可以委托招标人（代理机构）登录**省住房和城乡建设执业资格人员注册管理系统核验真伪及信息。）

2.3勘察负责人须具有注册土木工程师（岩土）资格，且具备高级工程师及以上专业技术职称，提供相关证书，且为勘察单位（即负责勘察的单位）在职员工【须提供2023年9月以来投标人为其缴纳的连续3个月社保证明（社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件）】。

2.4设计负责人应当具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格，且具备高级工程师及以上专业技术职称，提供相关证书，且为设计单位（即负责设计的单位）在职员工【须提供2023年9月以来投标人为其缴纳的连续3个月社保证明（社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件）】。

2.5项目负责人、勘察负责人、设计负责人、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业， 包含但不限于以下情形：（提供承诺书）

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

2.5项目负责人、施工负责人不在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职，但本项目中标后能够从该项目撤离（提供承诺书）。

3、本次招标接受联合体投标。

接受联合体投标的，应满足以下条件：

3.1若组成联合体投标，联合体成员根据资质要求职责分工可为勘察企业、设计企业、施工企业等，联合体各方需签订联合体协议，明确牵头人必须为施工企业，项目公司的法定代表人由牵头人委派,明确各方职责与分工，未在联合体协议中明确职责与分工的将否决投标；

3.2联合体中各成员均应当具备相应的招标资质条件（具有同一专业资质的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级） 。

3.3联合体参与投标的，领取招标文件事宜由联合体牵头人办理；联合体各方应签订联合体投标协议书，在联合体协议中应明确各成员施工任务。

3.4联合体参与投标的，招标人要求投标人提交投标保证担保的，以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保；

3.5联合体投标的，项目负责人由牵头人委派；

3.6联合体成员不超过五家，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。

4、本项目采用资格后审。

四、招标文件的获取

1、领取方式：网上下载（招标文件下载时间：即日起至2024年1月12日17时30分）。

2、招标文件售价： 0 元。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月29日10时00分（**时间，以电子交易系统显示时间为准），递交方式为网上上传，逾期未上传的不予接收。开标地址：池****管理中心三楼第一开标室。

2、本项目为全流程项目，采用远程不见面开标方式，支持远程解密（详见 远程解密手册）无需递交纸质投标文件，非加密的投标文件电子版（光盘或 U盘）自行选择是否递交，如递交可以采用邮递方式递交非加密的投标文件电子版（光盘或U盘）须按招标文件要求密封完好在投标截止时间前寄送至招标代理机构（以收到时间为准，未能及时送达导致的任何后果由投标人自行负责）（地址：**省**市****花园9号楼107****中心隔壁），联系人：程思，电话：177****1866），逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的非加密的投标文件电子版，招标人不予接收。

六、重要说明

1、本项目只接受已在**省公共**交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录**省公共**交易主体库。请参见**市公共**交易网（http://ggj.****.cn/）关于“公共**交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-****357，0566-****216）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2、关于电子交易系统的使用详见“**市公共**交易网”-“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

3、投标人网上直接下载招标文件及其它资料（含澄清和补充说明）。

七、其他事项说明

1、投标人网上参与投标后，必须在文件下载截止日期前完成招标文件下载，否则逾期系统自动关闭，由此造成无法参与投标责任自负。

2、已入省主体库的企业，请直接使用办理的CA锁在**市公共**交易网“电子交易系统”模块中，选择“品茗电子交易系统”进行登录下载招标文件。

3、本项目采用网上招投标方式，请投标人在**市公共**交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：

http://ggj.****.cn/front/content/****080000/d06a72c44a3b4073a****69071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：

http://ggj.****.cn/front/content/****060010。

4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远****委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后30分钟内****委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，****委员会评审结果。

5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

6、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请及时****管理中心有限公司池****管理中心综合窗口集中办理点办理或在线办理，联系电话：0566-****206。

7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8、品茗软件技术支持电话：0566-****056。

八、保证金及开户信息

投标人提交投标保证金如使用电子保函或网银在线支付，具体操作如下：

1、 本项目投标人保证金采用电子保函缴纳方式的，必须登录**市品茗电子交易系统，登录地址：https://ggj.****.cn/jsgc/login进入【业务管理】-【费用管理】模块找到对应项目后，选择“保函”方式进入到电子保函平台进行线上办理电子保函。操作方法可参考：http://ggj.****.cn/front/content/****060010。电子保函生成时间应在投标保证金缴纳截止时间前，保费必须从投标人基****公司和个人账户）汇出，否则拒绝其投标行为。

2、本项目投标保证金可以采用网银在线支付。投标人宜在投标截止日二个工作日前将投标保证金从投标人基本账户汇入到下述指定账户，保证金递交到账截止时间同投标文件递交的截止时间一致。投标人投标保证金的汇款账户必须是投标人基本账户且和投标人名称一致，否则拒绝其投标行为。

本项目须缴纳金额（人民币）：（大写）伍拾万元整(￥500000.00 元）。

账户信息：

汇入行行名：****公司**分行

汇入行账户：179****88318

汇入户名：池****管理中心

九、发布公告的媒体

本次招标公告在**市公共**交易网（）、 **省公共**交易监管网（）、**省招标投标信息网（）公开发布。

十、联系方法

（一）招标人：****

地 址： **省**市贵****花园3号商业楼

联系人：陈为强

电话：177****7332

（二）招标代理机构：****

地 址：**市****花园9号楼107****中心隔壁）

联系人：程思

电 话：177****1866

（三）异议受理联系人：程思

异议受理联系方式：177****1866

中标通知书领取:177****1866

退付保证金电话：0566-****290