湘江永州至衡阳三级航道工程项目建设部2025年度物业综合管理服务招标公告

1.招标条件

湘江**至**三级航道建设三期工程已由****委员会以“湘发改基础〔2022〕928号”批准建设，项目法人为****，建设资金来自中央投资、****公司自筹，出资比例为100%，招标人为****。该项目已具备招标条件，现对湘江**至******建设部2025年度物业综合管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程概况

湘江**至**三级航道建设三期工程按1000吨级标准建设湘江**萍岛至浯溪枢纽82公里航道，建设潇湘船闸（**区）和浯溪二线船闸（**市），建设相应附属配套设施。主要建设内容包括：

（1）**萍岛至浯溪枢纽82公里航道库尾浅滩整治；

（2）改建潇湘船闸（含鱼道工程）和扩建浯溪二线船闸（含鱼道工程）；

（3）82公里航道的航标及智慧航道工程、3****航道处、****航道处****航道处）、1个锚地管理区（**锚地管理区）、1****指挥中心（****指挥中心）、3****中心（****事务中心、****中心****中心的工作码头及船艇）等内容。

2.2 本次招标项目建设地点：**省**市境内。

2.3 招标范围：

1****管理部的沟通衔接，****建设部安排的一切服务事务；

2）负责驻地召开的各类会议及重要活动的服务工作；

3）负责驻地招待客房及客餐接待的服务工作；

4）按照甲方要求，联系水电工实施配套设备、公用设施的运行、维护、管理，包括低压配电设备、照明及景观灯、办公生活区域水电系统、安全防范系统等物业范围内所有设备设施；

5）负责物业管理区域内的安全保卫，做好防火、防盗，防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生；

6）负责驻地消防安全、公共秩序管理，门卫管理和往来人员车辆进出、停放的登记及管控；

7）负责物业管理区域内的巡视巡查；

8）负责驻地的消防安全管理，经常性地组织消防安全演习；

9）负责驻地范围内的安保巡查，******部门的联系与沟通，积极配合当地**人员工作；

10）负责驻地公共区域和办公区的卫生保洁、垃圾清运；

11）负责驻地办公楼、宿舍楼、仓库及食堂的保洁服务工作；

12****园区绿化日常养护（含蚊虫消杀）；

13）****公司协定的其他的管理事项。

2.4 劳务服务期限：一年。

2.5标段划分：本次招标为 1 个合同段，即XYHS-GS28标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备独立的法人资格，持有效的营业执照，并在人员、设备方面具有相应的服务能力。

3.2投标人近五年(2020年5月1日至投标截止日)至少有1个物业综合管理服务业绩（业绩计算以合同签订时间为准）。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和****公司，****公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人自2025年5月21日至2025年5月26日每日上午8:00～12：00，下午14:30～17:00（**时间，下同）******省**市**市新埠头村6组湘江**至******建设部报名并领取招标文件。

4.2 获取招标文件时所需资料如下：

4.2.1被授权人身份证原件；

4.2.2法人授权委托书原件；

4.2.3企业营业执照副本复印件；

4.2.4业绩证明资料复印件；

4.2.5提交报名资料一份：将4.2.2原件，4.2.1、4.2.3～4.2.4复印件（逐页加盖公章）装订成册。

4.3招标文件每套售价人民币 200 元，逾期不售，售后不退。

5.最高投标限价

招标人为本次招标编制了最高投标限价，最高投标限价：人民币（大写）伍拾陆万叁仟壹佰捌拾肆元整（￥ 563184）。

投标人投标价应不高于最高投标限价，否则其投标将被否决。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年6月13日 9 时 00 分，地点****集团有限公司（**省**市**区新姚南路196号）6楼开评标室。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.资格审查和评标办法

7.1本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

7.2本项目评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、****集团有限公司网站（http://www.****.com/）、****（https://www.****.com/）上发布。

9.监督部门

本次招标监督部门为****纪检部，电话：0731-****3528。

10.联系方式

招 标 人：****

招标人地址：**省**市**区新姚南路196号

执 行 机构：****湘江**至******建设部

驻 地 地址：**省**市**市新埠头村6组湘江**至******建设部

联 系 人：秦女士

电 话：0746-****127

电子邮箱：****@163.com