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广州市番禺区市桥街丹山村股份合作经济社西岐大街7号网上竞投交易公告（镇集资电竞20250211）

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2025年04月18日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

合作公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****西岐大街7号

网上竞投交易公告

交易项目名称：西岐大街7号

省平台交易编号： ****

交易编号：镇集资电竞****0211

【重要说明】

	1. 本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。 2. 本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。 3. 交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。
	**（以下简称：交易中心）受委托，对西岐大街7号（交易编号：镇集资电竞**0211）组织网上竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与竞投。
	本**人民政府第119号令《市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。交易中心组织的交易行为仅为代理行为。交易中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。

	重要提示：报名系统自动在报名截止时间关闭，包括竞投人线上提交报名、交易保证金到账、现场报名审核及交易服务机构后台审核功能同步关闭。因此请竞投人务必合理预留报名所需的资料填写、资格审核等时间，否则因报名系统依时关闭而影响报名及后台审核而导致报名不成功的后果由竞投人自负。
	项目网上报名时间： 2025-04-18日9:30时至 2025-04-27日17:00时（交易保证金以报名截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户信息为准），竞投意向人敬请在规定时间内登录市区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或 “禺好办”微信小程序->【公共服务】->【三资】->【交易大厅】模块进行网上报名，提前、逾期恕不接受报名。
	项目网上竞投开始时间： 2025-04-28日10:30时（竞投时长及相关提醒详见《网上交易竞投人须知》）。项目业主单位联系人：黎进雄（联系电话：**8777）项目业主单位联系地址：市桥街大街29号
	一、竞投人准入条件
	（一）项目业主方是否设置资质条件否。下载（重要说明：关于竞投人种类的说明详见《网上交易竞投人须知》一。如项目业主方是否设置资质条件显示为“否”，即表明本项目不限制竞投人类型报名，所有种类的竞投人均可报名参与竞投，竞投人所提供的身份证明资料在报名之日真实有效即可；如项目业主方是否设置资质条件显示为“是”，即表明本项目限制竞投人类型报名，具体要求详见附件。）（二）本次交易报名时未被列入（**** ）的异常名单。（三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在项目业主单位要求期间真实且有效，否则，交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。
	二、项目基本情况（一）资产名称：西岐大街7号。（二）资产类型：商铺（仅作管理使用，以实际为准）。（三）资产地址：西岐路。（四）交易面积：建筑面积60平方米。（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权情况：无集体产权证，具体详见下图：（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在上图中以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）合同年限：3.0000 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。（八）交易底价：4000.00元/宗﹒月。（九）每次出价最少增加金额：100.00 元/宗﹒月。（十）每次出价最大增加金额：800.00元/宗﹒月。（十一）租金递增方式:0 年后变租，每1 年递增一次，递增方式为无 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0 。（十二）交易保证金：20000.00 元。（十三）合同履约保证金：10000元。（十四）交易方式：电子竞投。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。（十六）交易规则：详见《网上交易竞投人须知》。（十七）竞投地点：市区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.**.cn/pyqt/#/index）或“禺好办”微信小程序->【公共服务】->【三资】->【交易大厅】模块。（十八）项目交付方式：按合同约定交付。（十九）其他说明：1、每月生活垃圾卫生管理费人民币（大写）壹佰元整(小写￥ 100.00)。由于政府将要实行垃圾分类，如乙方产生的垃圾类别超过“其他垃圾”收费标准的，政府标准代收乙方实际产生垃圾类别的卫生管理费。2、发包期内，乙方如需要转名，需提前15天以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可办理，并需向甲方缴纳办理费人民币（大写）伍佰元整(小写￥500.00)。3、合同期内乙方必须为租赁物及租赁物内部的装修、设备、其他财**公司投保并确保保险期覆盖整个租赁期，并承担保险费用(包括火险) ，保障的额度不少于人民币300万元（其中房屋框架价值投保受益人为业主方），公众责任保额不低于人民币100万元，有关保险资料复印给甲方备案留底。因乙方未购买保险或保险逾期造成的损失由乙方承担。4、发包期内，如甲方决定开发合同标的物土地，须提前六个月书面通知乙方终止合同。甲乙双方确认本合同自乙方实际返还合同标的物之日终止（合同终止日期不超过甲方发出通知的180日），且不视为甲方违约。5、乙方应在收到甲方书面通知之日起180日内无条件将合同标的物返还给甲方，双方互不追究责任。如乙方在限期内返还合同标的物的，则需向甲方支付承包管理费交至实际返还合同标的物之日止；如乙方在接到通知后第六个月返还合同标的物的，甲方同意免收乙方通知期第4个月至第6个月共3个月的承包管理费。乙方在通知期内按时向甲方返还合同标的物的，甲方须在合同终止之日起15个工作日内将保证金无息退还给乙方。6、双方确认，通知期满后，本合同终止，且不视为甲方违约。若乙方在合同终止后拒不依约返还合同标的物的，每逾期一天需按照承包管理费标准五倍向甲方支付场地占用费。逾期超过60日的，乙方确认，甲方有权无条件收回合同标的物，没收保证金，且视为乙方放弃合同标的物内的所有设备设施、办公物品等物品的所有权，由甲方进行处置，因清理乙方弃置的物品所产生的搬运费、清洁费等费用由乙方承担，由此造成乙方任何损失，由乙方自行承担，与甲方无关。。
注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。
	三、竞投人及其受委托人要求(详见《网上交易竞投人须知》）

	四、报名其他事项
	（一）本项目采用先网上报名后在报名时间内到现场审核的报名方式（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。 1、竞投人应当在报名时间内登录市区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.**.cn/pyqt/#/index）或“禺好办”微信小程序->【公共服务】->【三资】->【交易大厅】模块，进行用户登录（如未在网上注册的用户，须注册后方可登录，注册用户名称必须为竞投人本人名字），选择本项目进行网上报名。竞投人根据网上竞投系统提示进入本项目报名界面→阅览本项目的竞投公告→通过网上竞投系统签订竞投承诺书→上传交纳该项银行明细单和提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。到网上竞投系统→保存并提交→完成线上报名流程。（竞投人应充分考虑系统延迟问题，建议在报名截止日前一天完成网上报名登记手续）。 2.现场报名审核时间：在报名时间内，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。 3.现场审核地点：市桥街（）。 4.竞投人现场报名审核需提交的资料：（1）《区农村集体资产交易竞投承诺书》【可到报名处领取或在区农村集体资产交易和管理平台网站（简称本机构网站）下载】。（2）交易保证金缴银行银行**银行电子凭证）及复印件2份（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。（3）符合竞投人准入条件所需的证明材料。（4）竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《网上交易竞投人须知》） 5.竞投资格确认：交易中心对竞投人报名资料组织审查，审查完成后，竞投人可通过网上竞投系统查看审查结果。
	（二）其他事项： 1.同一交易编号同一竞投人只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.本交易项目交易**银行转账方式缴交，每一位竞投人须确保交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。 4.竞投人、竞投人的法定代表人、中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。 5.以自然人名义参加竞投但须委托另一自然人办理现场报名审核手续的，在现场报名审核现场，受委托人须出示委托人和受委托人**交易中心工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》由工作人员拍照存档。 6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。 7.报名审核现场不提供复印服务，请竞投人自行准备复印件，如因未准备复印件或复印件清晰度不足导致未能及时完成报名审核，由竞投人自行负责。
	五、优先承租权主张及确认
	享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于网上报名时主张并上传证明材料，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为报名项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与报名项目的面积、地址一致）等，并于**交易中心提交证明材料复印件以及原件核准，**中心核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权的竞得方式详见《网上交易竞投人须知》。
	六、交易保证金交纳要求
	（一）竞投人请登录市区集体经济组织三资管理平台（网址地址：https://nclqyj.**.cn/pyqt/#/index）或“禺好办”微信小程序->【公共服务】->【三资】->【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号，在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户。（二）注意事项： 1.交易保证金必须以竞投意向银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。 2.各竞投意向人现场报名审核时未能提供银行银行银行银行电子凭证）或交易保证金款项未到账的，将无法通过线上报名审核。 3.其他事项详见《网上交易竞投人须知》五“交易保证金转账及处理须知”。 4.填写银行转账单据时应在备注栏注明：西岐大街7号+镇集资电竞**0211。
	七、特别提示
	有关竞投事项、网上竞投流程、交易结果公示及合同签订、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他注意事项详见《网上交易竞投人须知》，竞投意向人务必仔细阅读。
	八、联系方式
	** ，联系电话：**6068 地址：市桥街附件：
	(1)《网上交易竞投人须知》： **区农村集体资产网上交易竞投人须知
	(2)《承诺书》： **区区级农村集体资产网上交易竞投承诺书
	(3)《委托书》：授权委托书
	(4)资产现场图：资产现状图
	(5)资产四至图：资产四至图
	(6)交易文件：合同模板
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		2025年4月18日

附件（9）

招标进度跟踪

2025-04-18

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