新房市场回暖显著
2025年3月份的数据显示，70个大中城市的商品住宅销售价格呈现出积极的变化趋势。新房房价环比上涨或持平的城市达到了29个，较上月增加了4个，显示出市场的回暖迹象。特别是在一线城市中，上海的新房房价环比上涨了0.7%，成为涨幅最大的城市，超过了上个月最高涨幅的南京0.2个百分点。这一数据与市场的感受相符，许多热门城市如深圳、南京、杭州、武汉和成都等，3月份的新房房价均出现上涨，反映出购房者的信心逐渐恢复。
深圳房价持续上涨
值得注意的是，深圳的新房房价已经连续上涨了6个月，显示出明显的回涨趋势。这样的表现不仅体现在新房市场，二手住宅市场也同样呈现出回暖的迹象。3月份，二手住宅房价环比上涨或持平的城市数量达到了14个，几乎是上个月的三倍。一线城市中，除了广州外，其他城市的二手住宅价格均出现上涨，尤其是深圳的二手住宅价格也已连续上涨6个月，显示出新房和二手房价格的同步上涨，市场回稳的希望正在增强。
二手房市场仍需观察
尽管新房和二手房的环比价格普遍上涨，但二手住宅房价同比仍然呈现全线下跌的趋势，尚无城市实现同比上涨。这一现象表明，尽管市场回暖，但二手房市场的复苏仍需时间。市场观察人士认为，若二手住宅房价开始出现同比上涨的城市增多，房地产市场或将迎来真正的转折点。整体来看，3月份的数据显示，
在这样的背景下，购房者和投资者的信心有望进一步增强，市场活跃度也可能随之提升。随着政策的持续推动和市场环境的改善，未来房地产市场的发展值得期待。尽管短期内二手房市场仍需关注其价格走势，但新房市场的回暖无疑为整个行业注入了新的活力。
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