房贷利率上调，购房者需警惕！
最近，多个城市相继宣布房贷利率上调，让购房者们感到担忧。在10月份LPR下调后，房贷利率进入了2字头，让购房者们看到了一丝希望。然而，这一波“红利”却持续不到半个月，房贷利率又开始上调。
据不完全统计，广州、杭州、武汉、南京、佛山、长沙、苏州等多个城市已经宣布房贷利率由2字头上调至3%左右。这一调整主要是为了维持公积金贷款的普惠性特征，与商贷保持一定差距。此前，公积金贷款利率和商贷利率之间一直保持两个百分点的利差，但随着商贷利率的不断下调，二者利差不断缩小，公积金贷款的优势逐渐削弱。
另外，银行的经营也在承压。根据银行三季报披露，今年前三季度，42家上市银行的营业收入同比下降1.05%，利息净收入同比下降3.19%。银行的利息净收入是其主要的收入
尽管房贷利率上调，但目前的房贷利率仍然是低水平。由2字头回调并不代表政策的“收紧”，购房门槛及政策仍处于宽松周期当中。因此，购房者们不必过于担心，可以根据自身需求来决定是否购买。
房贷利率的上调是为了维持公积金贷款的普惠性特征和银行的经营需求。购房者们应该保持警惕，但也不必过于恐慌，因为目前的房贷利率仍然是低水平。
- 房贷利率上调公积金贷款经营压力