一、网上备案查询
要查询房子的备案价，可以访问当地房产管理局的官方网站或政府指定的房产备案查询网站。确保访问的是当地官方网站，然后按照页面提示，准确输入产权人的姓名、产权证号等信息进行查询。
二、房屋管理局备案查询
可以携带身份证、房产证等相关证件，前往当地房屋管理局或房地产交易中心，向工作人员提供房屋的地址、开发商名称、房屋面积等信息，并说明需要查询备案价。工作人员会根据提供的信息帮助查询备案价。
三、房产交易平台查询
选择房产交易平台进行查询，按照页面提示输入房屋的地址、面积等信息进行查询。房产交易平台通常会提供备案价的查询功能，方便购房者了解房子的备案价。
四、物价局查询
可以直接前往当地物价局进行咨询或查看相关公示。在物价局或房管局的公示板或官方网站上，可以找到在售楼盘的备案价格公示表，了解房子的备案价。
房子备案价的主要作用是限制开发商的销售价格，确保房价的稳定和透明。备案价是楼盘的最高销售价格，开发商在实际销售中不得擅自突破此价格卖房。如果开发商希望提高销售价格，必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。这种“三价统一”的原则确保了房价的稳定和透明。
备案价的实施有助于防止开发商随意调整价格，避免对房地产市场造成恶性影响。通过严格执行商品房销售明码标价、一房一价的要求，开发商必须按照备案价格对外销售，严禁在标价之外擅自加价。这一制度从2010年起在我国推行，各地区通过地方性规章及规范文件等形式，规范商品房销售及价格备案等行为，以促进房地产市场的平稳健康发展。
备案价的公布也增加了房价的透明度，使购房者能够更清楚地了解楼盘的最高售价，从而做出更明智的购房决策。同时，备案价也为政府和相关监管部门提供了一个重要的工具，用于监控和调节房地产市场，防止房价过快上涨和炒房行为的发生。