一、和父母共有一套房产再买算首套吗？
如果子女与父母共有一套房产，再次购买房屋将被认定为二套房，而不是首套房。这是因为子女与父母共有房产，其房产共有权人是有登记名字的，也就是说名下有房产，再次购房就会被认定为二套房。但如果只是父母名下有房产，房产证没有子女名字，那么子女成年人后再次购买房屋都算首套房，可以按照首套房来交首付款和贷款。
二、银行认定二套房的情况
银行认定二套房的情况包括以下几种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
三、购买二套房需要注意什么
1、要注意贷款方法：现在贷款方法主要分为三种，即公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款。因为购买二套房申请贷款的话，首付款额度和贷款利率都会高不少，尤其是申请个人商业贷款购买的话，利率更高。选择住房公积金贷款的话，依然可以享有相关的贷款优惠条件，只要第一套房是用商业贷款购买的，第二套房用住房公积金按揭就能按照首套贷款政策来执行。
2、计算最好人均住房面积：购买二套房时，必须要计算最好人均住房面积。因为有不少贷款银行对于这方面有一些优惠政策，如果购买的二套房是处于改善性住宅内，申请购房贷款依旧可以享有首套优惠条件。
和父母共有一套房产再买将被认定为二套房，而不是首套房。购买二套房需要注意贷款方法和计算最好人均住房面积。以上是关于和父母共有一套房产再买是否算首套的解释以及购买二套房需要注意的事项。