Статистическое исследование факторов, влияющих на рынок загородной недвижимости Подмосковья (на примере коттеджных поселков)

Основная цель данной работы заключается в построении индекса комфортности, корректно оценивающего качество жилья на примере коттеджей Московской области. Перечень задач необходимых для реализации цели исследования: 1. Исследование текущей ситуации на рынке загородной недвижимости 2. Анализ доступности ипотеки для загородного жилья 3. Изучение ценообразующих факторов на рынке жилья 4. Анализ российской и зарубежной литературы, содержащей эконометрические модели рынка загородного жилья 5. Составление информационной базы исследования и выбор показателей для построения модели 6. Построение индекса комфортности жилья на примере коттеджей Московской области 7. Использование дополнительных методов многомерного анализа для оценки надежности индекса 8. Интерпретация полученных результатов и формулирование выводов Среди полученных результатов был построенный индекс комфортности коттеджей Подмосковья, включающий в себя 4 компоненеты: характеристики социальной инфраструктуры, характеристики коттеджа, транспортной доступности и экологии. Полученный индекс позволяет справедливо оценить принадлежность объекта к классу комфорта.