弘善家园
14号线等二三环之间小户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 40429元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 潘家园
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 10957户
开发商 北京正阳恒瑞置业公司
物业公司 北京开兴义物业管理有限责任公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷，周边设施齐全
缺点 容积率高，小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 内有保安不定时巡逻，有专人打扫园区及楼道卫生。工作日报修人员能在30分钟内上门，除了换件之外不收取维修费用。
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小区概况： 弘善家园的设计力争遵循老北京的生活体验和生活习惯，讲求方正、平稳，几条贯穿其中的市政路基本上都是正南正北方向，把整个弘善家园切割成几个正方形的区域。区域虽多，但分割得有条不紊，干净而不杂乱。
小区住宅的建筑风格也以朴实、含蓄为主导，既有现代化都市的繁华，又能让人感受到安静、内敛的气氛，这和北京人古典与现代相结合的生活方式相契合。
住宅楼大多是板楼，只有少部分是板式住宅加底层商业建筑。售楼小姐表示，这些设计理念和其他现代化的楼盘相比颇具老北京特色，就是希望前门地区的居民能够住得舒服、习惯。
弘善家园预计入住一万余户，本地回迁居民约有150 0户左右，其中绝大部分为经济适用房。购买方式为：居民原住房面积加上奖励面积(包括公摊面积、补偿面积等)和所买住房的差额面积，按每平方米4900元的经济适用房房价购买。
另外，个别商品房现阶段用于本地居民回购。本地居民得到货币补偿的不允许回购。而本地农民享受货币补偿后，可以选择回购商品房，房价为每平方米七八千元左右。
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弘善家园二手房
弘善家园户型图
一室
二室
三室
五室及以上
1室0厅 35.00平米
1室0厅 41.06平米
1室1厅 42.00平米
1室0厅 42.38平米
1室0厅 43.31平米
1室1厅 45.15平米
1室0厅 45.51平米
1室0厅 46.50平米
1室0厅 50.18平米
1室1厅 53.78平米
1室1厅 55.00平米
1室2厅 59.74平米
1室1厅 59.79平米
1室2厅 59.95平米
1室1厅 60.00平米
1室1厅 60.93平米
1室1厅 68.14平米
2室1厅 51.23平米
2室1厅 58.85平米
2室1厅 72.23平米
2室1厅 75.53平米
2室1厅 76.87平米
2室1厅 78.70平米
2室2厅 78.73平米
2室1厅 79.84平米
2室1厅 79.84平米
2室1厅 80.72平米
2室1厅 81.45平米
2室2厅 82.84平米
3室1厅 79.29平米
3室1厅 92.08平米
3室1厅 95.37平米
3室1厅 128.78平米
5室1厅 130.00平米
弘善家园二手房房价走势
弘善家园5月二手均价40429元/㎡弘善家园4月二手均价
40445元/㎡
环比上月下跌-0.04%，同比去年同期下跌-8.83% 弘善家园房价行情
弘善家园实景图
弘善家园优秀经纪人
弘善家园小区点评
一只企鹅
2020-11-27
评分
0分
住进小区已经有三个多月的时间啦，最烦的就是小区里的狗，小区里狗真的是超级多，而且有些人遛狗会一个人牵着好多条，虽然你拴着绳呢，但是我也害怕呀！有一天，一个女邻居手里牵着3个狗，一条特别大个头的，有半人高吧，二条中等的，也能到人膝盖那么高了，现在电梯口，三只狗还在那里互相掐，那女邻居虽然用尽全力，但是也被狗拉的踉踉跄跄的，而我站在电梯门口，腿肚子直转筋，都是大狗，这要是牵不住，可不是闹着玩的，太吓人。小区里最不能忍受的就是那么多的狗，希望有人能管管吧。
抚慰心灵
2023-03-05
评分
0分
排水排污管网堵塞，雨季路面常年积水，缺少运动休闲、休憩交流等场所，是华宇苑小区居民最关切的微改造内容。对此，该小区建设了口袋公园，增设了休闲健身器材，并铺设了透水沥青路面，改造了雨污管道，极大提升了小区的集水排水功能。
“对比改造前，小区原本零散的休闲空间得到了科学、统一的规划，新增的休闲建设区域增设了儿童游乐器材，为居民增添了便利。不少因为小区老旧而搬走的居民，最近又搬回来住了。
抚慰心灵
2023-03-28
评分
0分
如果是相邻的小区,那地段、交通、配套就应该都一样。如果社区景观和楼栋、户型也差不多的话,那如果房价有差距,一般都是学区的*造成的。但如果连这个也排除了,那造成价格差的原因就剩一个了:
抚慰心灵
2023-03-10
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0分
偶尔有来打扫打扫卫生，然后垃圾都放在门门都靠自己幸有装修的吧，墙砸坏装什么设施，过年的时候打扫过一次保洁，外面有什么风下雨就让风吹走我的思念
抚慰心灵
2023-03-07
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0分
质量很可以居住品质 小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好 容积率 该小区容积率为零售多少了没有
抚慰心灵
2022-11-02
评分
0分
可以证明这一户型的房子朝向比较好，我们的家自然要采光好、通透性强，住着也很舒适，如果房子太过阴暗，那么就证明房子的朝向不好，*的房子朝向是坐北朝南，这类型朝向的房子往往都是好房子
弘善家园小区问答
这是商品房吗
李思哲:
您好，该小区是回迁房性质，属于二类经济适用房。70年大产权
2022-10-09
8个回答
有燃气灶吗？
李思哲:
小区有燃气，有燃气灶，可安装也可更换，自供暖。
2021-11-30
11个回答
产权多少年？
刘新权:
弘善家园的产权是 70 年3。
该小区属于二类经济适用房，也就是回迁房，土地性质为住宅用地，根据相关规定，住宅用地的土地使用年限为 70 年
04-06
3个回答
有停车场吗
李思哲:
此小区有地下停车场，8点以后车位停满，由于车位不充足，可以小区路边停车。
2021-08-07
10个回答
【弘善家园】 佣金是由租客给嘛？
李思哲:
租房，出售，佣金都是有客户出的，希望能帮到您。
2021-06-10
10个回答
有停车位吗
姜峰:
地上停车位包月380。地下车位450。车位充足。
2022-08-30
10个回答
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