משבר הפיצויים למשכירי דירות בצפון ובעוטף עזה
משבר הפיצויים למשכירי דירות בצפון ובעוטף עזה
עו"ד יגאל רוזנברג, מומחה למשפט אזרחי-מסחרי ממשרד עוה"ד דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, עמית גרוס ושות', מסביר מדוע עמדת רשות המיסים בנוגע לפיצויי מס רכוש למשכירי דירות מחייבת התערבות דחופה
"מדובר במצב חסר תקדים," פותח עו"ד רוזנברג. "עשרות אלפי תושבים מפונים כבר למעלה משנה, ורשות המיסים מסרבת להכיר בזכאות משכירי הדירות הפרטיים לפיצויי מס רכוש, בעוד שחברות המנהלות עסק להשכרת דירות כן זכאיות לפיצוי."
ההבחנה שיצרה רשות המיסים בין משכירים פרטיים לעסקיים מעוררת קושי. בעלי דירות פרטיים שמשכירים כהכנסה נוספת נותרו ללא מענה, בעוד שרשות המיסים טוענת שהם צריכים לתבוע את הדיירים המפונים, שממילא מקבלים דיור חלופי מהמדינה.
המצב מורכב במיוחד כשרוב חוזי השכירות כבר הסתיימו. הוא מדגיש כי זו גישה בלתי סבירה שתוביל למאות תביעות מיותרות בבתי המשפט, שיידרשו לבחון כל הסכם לגופו, ושנדרש פתרון מערכתי שכבר קיים בחוק מס רכוש.
הפתרון, לדעתו, נמצא בשני מישורים: התערבות שר האוצר בהנחיית רשות המיסים, או פנייה לבית המשפט בעתירה מנהלית. "לבעל דירה בודד קשה להתמודד עם ההליך לבדו, כשמדובר באובדן הכנסה של עשרות אלפי שקלים".
לאור זאת, רוזנברג מציע פתרון מעשי: "התאגדות קבוצתית של בעלי דירות שתפעל במשותף, בין אם בפנייה לשר האוצר או בהליכים משפטיים. זה המסלול היחיד שיכול להביא לשינוי המיוחל."
רוצים לדעת עוד בנוגע לזכויותיכם לפיצויי מס רכוש? צפו בכתבה המלאה >>