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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海正策（杭州）律师事务所
法学硕士，从事法律行业十多年，经办的诉讼案件涉及民间借贷、债权债务、离婚财产分割、劳动合同、知识产权、公司商事等领域，曾任多家上市公司法律合规部门负责人。 在劳动争议领域，深谙企业用工流程和制度，处理众多劳资纠纷，涉及经济补偿金/赔偿金、工伤认定、转岗降薪、追偿加班费等各个类型案件，最大程度维护劳动者的合法权益。 在借贷领域，以调化诉，通过财产线索收集、诉讼财产保全等措施高效保障债权实现，经办的案件大部分均以调解结案。 在合同纠纷、公司股权、知识产权业务领域，通过专业的法律知识，结合个案情况，给予最优诉讼方案，尤其在涉及前期证据不足、当事人不知道如何搜集证据、没有书面合同等情况时，通过后期证据固定、保全等方式，为当事人提供全面的诉讼策略。
咨询该律师当遇到劳动合同纠纷时，去申请仲裁调解是个不错的选择。仲裁调解是一种高效的解决纠纷的方式，它的优点是可以营造一个和谐的氛围，让双方通过理性的对话和协商，共同寻找并达成一个双方都满意的解决方案。这样可以有效地促进劳动关系的和谐稳定。
劳动合同纠纷发生后，当事人可以向仲裁委员会申请调解。申请调解需提交申请书，通过协商来寻求和解。仲裁调解作为一种劳动争议解决方式，具有受法律保护且高效的特点。双方在协商一致后，仲裁机构将会出具具有法律约束力的调解书。
买卖合同纠纷首推仲裁解决，需递交详尽针对性的仲裁请求书，仲裁委五个工作日内决定受理或驳回。受理后，十五日内对方需提交答辩和证据。仲裁委倾向于先调解，调解不成则正式进入仲裁程序。
我国劳动法规定，未及时签订正式合同的单位需按月支付双倍工资；对未签无固定期限合同者，自应签日起计付双倍薪酬。违法约定试用期的，超出法定试用期部分需支付赔偿金。劳动行政部门可强制干预，保障员工权益，如追讨劳动报酬、加班费、补足低薪并处罚滞纳金。
合同纠纷仲裁裁决不服被驳回后，当事人可采取以下措施：首先，于收到裁决书六个月内，依法办理撤回仲裁裁决手续并提交相关材料； 其次，若认为裁决违反公众利益或无法执行，可向法院提起诉讼，请求不予执行。当事人应根据具体情况选择合适的应对策略，以维护自身合法权益。