[律师回复] 《民法典》中的相关规定 《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着在通常情况下，如果物业服务合同中未对空置房收费作出特别约定，业主需全额缴纳物业费。 物业服务合同约定 物业收费一般依据物业服务合同的约定。如果合同中有对空置房收费的规定，例如约定空置房按照全额物业费收取或者按照一定比例收取，那么就按照合同执行。 地方政策规定 部分地区出台了针对空置房物业费的优惠政策，常见的有以下几种： 按比例减免：如山东省规定普通住宅交付后空置 6 个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。 特定条件下的优惠：有些地方规定，只要房屋空置超过一个月以上，业主就可以事先向物业公司书面申请，并确认后，按照 70% 的标准进行缴费。 小区存在未完工建筑的优惠：若所在小区内存在尚未完工之建筑，业主可向物业提出物业费打折申请，优惠幅度为原定收费标准的 15%-30%