Der Podcast SEI DEINE EIGENE BANK ist ein Podcast für Verkäufer, Führungskräfte, Selbständige, Unternehmer und alle die sich für Immobilien interessieren und ihr Wissen erweitern wollen. Dich erwartet spannendes Know-How rund um Immobilien, Verkauf, Mindset, Geld, Motivation und Erfolg! Wenn du dich für noch mehr Erfolg und Geld interessierst, ist dieser Podcast genau das richtige für dich! Du findest wöchentlich neue unterhaltsame Geschichten, Quicktipps und Interviews mit spannenden Gästen ...
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Die Eskalation zwischen Iran und Israel macht mir persönlich Sorgen – nicht nur menschlich, sondern auch wirtschaftlich. In dieser Folge spreche ich offen über meine Gedanken zur aktuellen geopolitischen Lage und was das konkret für den deutschen Immobilienmarkt bedeuten könnte. Ich erkläre, warum ich keine Panikverkäufe mache, wie ich auf mögliche…
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In dieser Folge nehme ich dich mit auf meinen ganz persönlichen Weg: Aktuell generiere ich rund 250.000 € Mieteinnahmen pro Jahr – mein Ziel sind 1.000.000 € in vier Jahren. Ich spreche darüber, wie alles mit dem Wunsch begann, 10.000 € monatlich netto aus Immobilien zu verdienen, welche Herausforderungen sich im heutigen Markt ergeben – etwa bei d…
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Du verdienst gut, aber am Monatsende bleibt kaum etwas übrig? Du gibst jeden Monat Tausende Euro ans Finanzamt ab – und fragst dich, wie andere mit Immobilien Vermögen aufbauen und gleichzeitig LEGAL Steuern sparen? In dieser Folge zeigt dir Florian Bauer, wie du als Angestellter, Unternehmer oder Selbstständiger mithilfe von vermieteten Immobilien…
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#531: Warum dein Steuerberater dich (vielleicht) ausbremst - mit Steuerberater Manfred Kroha
25:58
In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ sprechen wir mit Manfred Kroha – Steuerberater aus Bayern und Fachberater für Vermögens- und Finanzplanung. Warum handeln viele Steuerberater wie Buchhalter der Vergangenheit? Was bedeutet wirklich zukunftsorientierte Steuerstrategie – gerade für Immobilieninvestoren? Manfred erklärt, warum der neue Koali…
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2025 ist ein Jahr voller Chancen – aber auch voller Risiken beim Immobilienkauf. Hohe Zinsen, sinkende Preise und neue Regeln der BAFE sorgen für Unsicherheit. Viele investieren emotional oder lassen sich von scheinbar perfekten Objekten täuschen. In diesem Podcast erfährst du: ✅ Warum B-Lagen oft die bessere Wahl sind ✅ Welche teuren Fehler du bei…
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In dieser Episode sprechen wir über die fünf häufigsten Fehler, die Einsteiger beim Immobilienkauf machen – und wie du sie vermeidest. Vom ewigen Zögern über die Jagd nach dem perfekten Deal bis zur emotionalen Bindung an Objekte: Wir zeigen dir, warum diese Denkfehler dich teuer zu stehen kommen können. Du erfährst außerdem, wie du die Hebelwirkun…
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Mehrfamilienhäuser kaufen, clever sanieren und jährlich bis zu 10.000 € an Steuern sparen – genau darum geht’s in der heutigen Podcastfolge. Du erfährst: Wie du mit nur 10 % Eigenkapital in renditestarke Immobilien einsteigst Wie du durch gezielte Sanierungsplanung in den ersten drei Jahren maximale Steuerersparnis erreichst Welche Förderungen & Ab…
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8–12 % Zinsen in den 80ern vs. 3–4,5 % heute – war’s damals wirklich einfacher, Immobilien zu kaufen? In dieser Folge räumen wir mit Mythen auf und vergleichen die Realität von damals mit den Chancen von heute. Du erfährst: ✅ Warum Eigenkapital früher ein Muss war ✅ Wieso Informationen heute zwar überall sind – aber vielen trotzdem der Fortschritt …
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Die EZB hat am 5. Juni 2025 überraschend die Zinsen gesenkt – und viele hoffen jetzt auf bessere Finanzierungsbedingungen beim Immobilienkauf. Doch Vorsicht: Die Realität sieht anders aus. In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ erklärt Florian Bauer, warum der Leitzins oft nichts mit deiner Baufinanzierung zu tun hat, wieso die langfristigen Z…
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#525: Bauen trotz Krise: Wie du Baukosten senkst & Förderchaos überlebst – mit Dr. Peter Burnickl
25:05
In dieser Folge von Sei deine eigene Bank spricht Florian Bauer mit Dr. Peter Burnickl – Bauprofi, Unternehmer und Projektentwickler – über die echten Herausforderungen am Bau. Warum Zinsen nicht das größte Problem sind, wieso Förderprogramme oft mehr schaden als helfen und wie Bauherren mit smarter Planung hunderttausende Euro sparen können. Peter…
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#524: Warum 90% beim Immobilienkauf scheitern – und wie du es richtig machst (mit geprüften Off-Market-Deals)
6:37
Du willst mit Immobilien ein Vermögen aufbauen, hast aber Angst, Fehler zu machen? In diesem Video erfährst du, warum 90 % der Einsteiger beim Immobilienkauf scheitern – und wie du es anders machst. Wir zeigen dir: Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf (Finanzierung, Standortwahl, Emotion vs. Logik) Wie du geprüften Zugang zu profitablen Off-Ma…
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In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ zeigt dir Florian Bauer, wie du beim Investieren einen kühlen Kopf bewahrst – selbst in stressigen Verhandlungssituationen. Du erfährst, warum praktische Erfahrung wichtiger ist als Theorie, weshalb du dich zu Beginn auf eine Asset-Klasse konzentrieren solltest und wie du mit einer simplen Checkliste Fehl…
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In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank!“ ist Axel Haas zu Gast – Wirtschaftsingenieur, Geschäftsführer eines Fachverbands und Experte für Brandschutz. Gemeinsam mit Florian Bauer spricht er über die größten Herausforderungen im deutschen Bauwesen: zersplitterte Bauvorschriften, bürokratische Hürden und fehlende Rechtssicherheit. Axel gibt Einbl…
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In dieser Folge sprechen wir Klartext: ✅ Wie haben sich die Spielregeln am Markt verändert? ✅ Warum aktuell mehr Angebote (z. B. Mehrfamilienhäuser) da sind als je zuvor ✅ Welche Rolle Cashflow, Eigenkapital & Steuervorteile spielen ✅ Was du über kalkulierte Annuität, Netzwerke und Strategien wissen musst ✅ Und wie lange der Weg zur ersten Million …
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Immobilien gelten seit Jahrzehnten als Schlüssel zum nachhaltigen Vermögensaufbau – doch warum eigentlich? In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ erklärt Florian Bauer, weshalb nahezu alle wohlhabenden Menschen in Immobilien investieren und welche einzigartigen Vorteile diese Anlageform bietet – gerade in der heutigen Zeit. Erfahre, wie du mit…
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Die Immobilienwelt steht 2025 vor einem Wendepunkt: Zinsentwicklung, politische Eingriffe, Angebotsengpässe und ein sich wandelnder Markt fordern neue Denkweisen. In dieser Folge erfährst du, warum Deutschland trotz aller Kritik weiterhin einer der wichtigsten Immobilienmärkte der Welt ist, warum B- und C-Lagen zur ersten Wahl werden und welche Spi…
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Was hält die meisten Menschen vom Investieren ab? Wenn du noch keine Immobilien besitzt --> dann ist diese Folge für dich. Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir dein ko…
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#517: Vom Zögern zur ersten Million: Wie Franziska & Chris in 5 Monaten 2 Immobilien gekauft haben
31:07
In dieser Folge spreche ich mit Franzi und Chris – zwei Unternehmern, die vor wenigen Monaten noch gezögert haben, in Immobilien zu investieren. Heute, nur fünf Monate später, stehen zwei Immobilienkäufe und ein siebenstelliges Portfolio auf ihrer Habenseite. Wir sprechen darüber: Wie sie über meinen Podcast und das Webinar zu mir gefunden haben Wa…
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Diesen Fehler machen fast alle Immobilien-Investoren (und wie du es besser machst) Viele träumen vom Vermögensaufbau mit Immobilien – und bleiben trotzdem stehen, sobald das perfekte Objekt gefunden ist. Warum? Unsicherheit. In dieser Folge erklärt Florian Bauer, wie du typische Denkfehler vermeidest, warum du nicht auf die perfekte Struktur warten…
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#515: E-Bikes verkaufen, Immobilien kaufen – Wie André beides erfolgreich kombiniert (Kundeninterview)
27:58
In dieser Folge spricht Florian Baur mit André Zitzmann – Unternehmer, Technikfan und Gründer eines erfolgreichen E-Bike-Geschäfts in Köln. André erzählt, warum er sich mit 29 selbstständig gemacht hat, wie er den rasant wachsenden E-Bike-Markt nutzt und welche Learnings er aus dem Aufbau seines stationären Geschäfts gezogen hat. Gemeinsam sprechen…
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Der Koalitionsvertrag ist unter Dach und Fach – und die Immobilienbranche schaut gespannt nach Berlin. In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ analysieren wir, was die Kanzlerschaft von Friedrich Merz und die neuen politischen Weichenstellungen für Investoren und Eigentümer bedeuten. Erfahre, warum der Markt trotz Zinssenkung teurer werden könn…
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In dieser Folge spricht Florian Bauer über die drei Gruppen von Menschen, die sich mit Immobilien beschäftigen – und warum nur eine davon wirklich ihre Ziele erreicht. Du erfährst, woran die meisten scheitern, welche Denkfehler dich ausbremsen und warum Umsetzung wichtiger ist als jede Theorie. Außerdem teilt Florian seine Erfahrungen aus über zehn…
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1.000 € Zusatzeinkommen – mit Immobilien oder Aktien? In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank – der Immobilien-Podcast mit Florian Bauer“ geht es um eine der meistgestellten Fragen von Anlegern: Wie schaffe ich es, mir ein monatliches Zusatzeinkommen von 1.000 € aufzubauen – schneller mit Immobilien oder doch mit Aktien? Florian gibt dir einen k…
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Fast jeder Fünfte ist im Alter von Armut betroffen – und dabei geht es nicht um den Verzicht auf Urlaubsreisen, sondern um grundlegende Dinge wie genug zu essen oder ein würdevolles Zuhause. Wir sprechen in dieser Folge ganz offen über unsere eigenen Aha-Momente zum Thema Altersvorsorge, welche Erfahrungen uns geprägt haben und warum wir heute so ü…
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#510: Hinter den Kulissen: So funktioniert unser Rundum-Sorglos-Paket bei Immobilieninvestments
11:09
In dieser Folge von Sei Deine eigene Bank nehmen wir dich mit hinter die Kulissen unserer Bau- und Immobilienunternehmensgruppe. Wir zeigen dir, wie unser einzigartiges Sorglos-Paket funktioniert – von der individuellen Beratung über die sorgfältige Objektprüfung bis hin zur Finanzierung und professionellen Mietverwaltung. Erfahre, warum jeder zwei…
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In dieser Folge spreche ich über ein Thema, das mich seit 2016 begleitet: Investments in B-Lagen. Meine erste Wohnung war in einer B-Lage – und seitdem haben wir dort viele spannende Projekte umgesetzt. Ich teile mit dir, warum ich diese Lagen so spannend finde, welche Chancen sie bieten und worauf du unbedingt achten solltest. Du erfährst: Warum B…
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In dieser Folge warnt dich Florian eindringlich davor, 2025 Immobilien zu kaufen, ohne die neuen Spielregeln am Markt zu kennen. Denn trotz attraktiver Einstiegspreise und steuerlicher Vorteile lauern viele Fallstricke: fehlerhafte Mietverträge, unsachgemäße Sanierungen und verschärfte BAFIN-Regelungen, die mehr Eigenkapital bei der Finanzierung er…
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Die Europäische Zentralbank hat am 17. April 2025 überraschend den Leitzins gesenkt – ganze 0,25 Prozentpunkte. Viele Experten hatten diesen Schritt erst im Sommer erwartet. Doch warum jetzt? Und was bedeutet das für Immobilienkäufer und Investoren? In dieser Folge von „Sei deine eigene Bank“ analysiert Florian Bauer die Hintergründe und Auswirkung…
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Keine Immobilie kaufen, wenn du diese Spielregeln nicht kennst! In dieser Folge sprechen wir Klartext: Wer ohne Wissen und Strategie in Immobilien investiert, riskiert viel – gerade jetzt! ✅ Warum B-Lagen in den nächsten Jahren besonders spannend sind ✅ Welche Spielregeln du unbedingt kennen musst, bevor du kaufst ✅ Wie du unseriöse Angebote erkenn…
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#505: Neues Heizungsgesetz: Was ändert sich wirklich – und was bedeutet das für Immobilienbesitzer?
5:00
In dieser Folge spreche ich über die geplante Abschaffung und Reform des bisherigen Heizungsgesetzes (GEG) durch die neue Regierungskoalition. Das alte Gesetz war in meinen Augen voller Lücken und in der Praxis oft leicht zu umgehen. Jetzt soll alles technologieoffener, flexibler und einfacher werden – mit einem klaren Fokus auf CO₂-Vermeidung. Ich…
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#504: Koalitionsvertrag 2025 – Wohnbau-Turbo, Steuererleichterungen & 500 Mrd. Sondervermögen
13:06
In dieser Podcast-Folge berichte ich euch persönlich über den neuen Koalitionsvertrag von CDU, CSU und SPD, der am 9. April 2025 veröffentlicht wurde. Ich erkläre, wie die geplante Wohnungsbauoffensive mit einem „Wohnbau-Turbo“ die Planungs- und Genehmigungsverfahren beschleunigen soll, und stelle die staatlichen Förderungen für serielles und modul…
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In dieser Folge sprechen wir darüber, was Geld für uns heute wirklich bedeutet. Oft wird Geld als etwas Negatives gesehen, doch wenn wir es klug nutzen, kann es uns auch echte Freiheit verschaffen. Wir erzählen, warum es wichtig ist, sich klare finanzielle Ziele zu setzen und diese konsequent zu verfolgen. Dabei gehen wir auch auf die Rolle der Arb…
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In dieser spannenden Episode hinterfragt Florian Bauer, wie wichtig Geld wirklich ist und welche Bedürfnisse und Ziele sich dahinter verbergen. Mit über 16 Jahren Erfahrung in der Finanz-, Bank- und Immobilienbranche erklärt er, warum Geld nicht alles ist – es öffnet jedoch Türen zu mehr Freiheit, Lebensqualität und einer entspannten Zukunft. Erfah…
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Dubai – das neue Mekka für Immobilieninvestoren? In dieser Folge von „Sei Deine eigene Bank – der Immobilien-Podcast mit Florian Bauer“ spricht Florian offen und kritisch über den Hype rund um den Immobilienmarkt in Dubai. Er teilt seine persönliche Einschätzung und Erfahrungen, beleuchtet Chancen, Risiken und Fallstricke – und erklärt, warum viele…
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500. Folge – Jubiläum & Gewinnspiel! Herzlich willkommen zur 500. Podcastfolge – ein echter Meilenstein, den wir gemeinsam feiern möchten! Zur Feier dieses besonderen Moments laden wir euch ein, auch auf Instagram aktiv zu werden und an unserem exklusiven Gewinnspiel teilzunehmen. Aber aufgepasst: Was es zu gewinnen gibt, bleibt bis zum Ende dieser…
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#499 - Steuern sparen in Deutschland: Die größten Fehler & besten Strategien (mit Immobilien)
7:14
Viele Immobilieninvestoren zahlen unnötig hohe Steuern – oft, weil sie sich blind auf ihren Steuerberater verlassen und keine zweite Meinung einholen. In dieser Folge sprechen wir über die häufigsten Steuerfehler, clevere und legale Steuersparstrategien speziell für Immobilieninvestoren und wie du auch in Deutschland ohne komplizierte Konstrukte ma…
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Die EZB hat am 6. März 2025 den Leitzins von 2,75 % auf 2,5 % gesenkt – doch was bedeutet das wirklich für Immobilienfinanzierungen? In dieser Folge von Sei deine eigene Bank – Der Immobilien-Podcast mit Florian Bauer fährst du, warum die kurzfristige Zinsentwicklung nicht immer mit den langfristigen Finanzierungszinsen übereinstimmt und was du bei…
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In der heutigen Podcastfolge habe ich Heiko von Wittken zu Gast. Auf Social Media besser bekannt unter dem Namen "reichdurchsparen"! Wir sprechen über Heiko seine Reise auf Instagram, über das Thema Investieren, Mindset und vieles mehr! Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Men…
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In dieser Folge werfe ich einen genauen Blick auf die bevorstehende Bundestagswahl – und analysiere, wie die politischen Entscheidungen das Immobiliensegment beeinflussen könnten. Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop: h…
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In dieser Folge teile ich eine inspirierende Erfolgsstory unserer Kunden. Es begeistert mich immer wieder zu sehen, wie viele Menschen mit unserer Unterstützung steueroptimiert durch Immobilien ein Vermögen aufbauen. Erfahre, welche Strategien diesen Erfolg ermöglicht haben und wie auch du deine Finanzen durch clevere Immobilieninvestments optimier…
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Weil mich viele gefragt haben, wie ich meinen Morgen strukturiere, habe ich in dieser Podcast-Folge genau darüber gesprochen. Ich teile mit dir meine Morgenroutine und verrate, wie ich es schaffe, in kurzer Zeit viele Dinge zu erledigen und fokussiert in den Tag zu starten. Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https://www.immo-workshop.de/anmeldu…
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Die EZB hat den Leitzins gesenkt! Was bedeutet das für Immobilienfinanzierungen und den Markt? In dieser Podcastfolge erfährst du alles Wichtige, was du aktuell darüber wissen solltest – kompakt und verständlich. Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir dein kostenloses Strategiegespräch: Kostenfreie…
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Das ist eine ganz besondere Folge! Ich habe den Steuerberater & Rechtsanwalt Dr. Markus Rotter zu Gast in meinem Podcast. Wir reden natürlich über das Thema Steuern und wie man diese optimal für sich nutzen kann! Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Instagr…
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Wusstest du, dass du durch geschickte Steuerplanung mit vermieteten Immobilien dein Vermögen erheblich steigern kannst? In dieser Folge spreche ich genau über dieses Thema und unseren neuen Online Kurs, passend zu diesem Thema. Dieser umfasst mehrere Video-Lektionen, die Dir aufzeigen, wie Du 2025 enorme Steuervorteile für Dich nutzen kannst und De…
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Aktien oder Immobilien - was ist das bessere Investment? In dieser Folge spreche ich über dieses Thema. Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir dein kostenloses Strategie…
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Passives Einkommen - der Traum von vielen Menschen. In dieser Folge spreche ich darüber, ob passives Einkommen durch Immobilien wirklich eine erreichbare Realität oder nur eine Illusion ist. Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien …
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Wir starten gleich in das Jahr mit einer Sache, die ich lang geheim behalten habe: ich habe ein weiteres Buch geschrieben! Alle Infos dazu teile ich mit dir in der Podcast Folge! Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop: ht…
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Ich hoffe du hattest ein erfolgreiches und tolles Jahr! In der heutigen Folge blicke ich mit dir gemeinsam auf das Jahr 2024 zurück - was ist bei der Bauer Immobilien GmbH passiert & was ist auf dem Immobilienmarkt alles so passiert? Ich wünsche dir einen guten Rutsch in 2025 und freu mich auf dein Feedback zur Folge! Wenn dir die Folge gefällt, wü…
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Scholz hat die Vertrauensfrage verloren - das bedeutet: die Bundestagswahlen werden vorgezogen. Was das für dich als Investor jetzt bedeutet und was du unbedingt tun solltest erfährst du hier im Podcast. Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreie…
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Was die erneute Zinssenkung der EZB für dich jetzt bedeutet! Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir dein kostenloses Strategiegespräch: Kostenfreies Erstgespräch Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/investment_bauer/ Immobilien Investments neu denken: Buch sichern…
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