是棚户区改造的回迁房，我需要卖方提供什么材料么？现在没有房产证！需要到当地房产局或拆迁办过户么

律师您好，我在***要买一处房产，是棚户区改造的回迁房，我需要卖方提供什么材料么？现在没有房产证！需要到当地房产局或拆迁办过户么，要两年以后才能办房产证，现在购买靠谱么？谢谢