有一个债权人起诉了，资产该如何分配？我想用十亩树及十五亩土地的17年使用权给他，他不同意。

律师节日快乐！有事相求。我是公务员，我爱人背着我做买卖赔了，并且他经营期间一分钱也没往家拿，有近二十个债权人，现在只有我爱人经营的歌厅和十亩树及十五亩土地的17年使用权。这些资产都变卖也抵不上债务。有一个债权人起诉了，其他都没起诉，资产该如何分配？我想用十亩树及十五亩土地的17年使用权给他，不够其余款项借钱还，他不同意。他只想让我们卖掉歌厅，但歌厅是我们家用来挣钱还债务的主要来源，我们不想卖掉。为此请您帮助.谢谢您！