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  * 热心网友

  首先就是房产证，房子到底正不正规，卖房给你的这个人到底是不是屋主，所有的证件是不是都齐全有效，这都是很重要的。其次就是房产证上的名字，是不是只有屋主一个人，如果还有其他的共有人，比如说屋主的老婆，只签了一个人的合同，那这个合同就很有可能是无效的。还有就是这个房子是不是正处于出租状态。还有一点是很容易被大家忽视的，那就是土地性质，一般分为两种，叫做划拨和出让，划拨的土地，都是无偿使用的，政府需要的话，可以无偿收回，你可能会变成没法成为拆二代的拆迁户，所以大家看的时候要选择土地性质是“出让”的房屋，这说明房主出了土地出让金。

  2021-10-07