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【组合贷冲还】我有一套新购买的房产，是组合贷款，本人公积金余额充足，办理公积金“冲还贷业务”，每月可以冲还公积金贷款本息和商贷本息...
答: 组合贷款不建议办理冲还贷业务，住房公积金中心没有您商业贷款数据无法实现商业贷款部分冲还贷，建议您每年凭还款证明提取一次。
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等额本息提前还款还要付利息吗
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等额本金和等额本息哪个可以提前还款
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等额本息提前还款还要付利息吗
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等额本息和等额本金主要有哪些区别？
答: 等额本息与等额本金还款中，各有它的优势，看你怎么看待，等额本金刚开始还款压力大，等额本息一直不变！没有什么压力，但是人民币是在贬值的
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等额本息提前还款可以缩短年限吗
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贷款买房如何选？选等额本金还是等额本息？
答: 主要是看个人的收入情况，首先本金的总利息确定会比本息更小一些，但是本金的每月还贷压力会很大，打一个比方，如果贷款200万，30年的情况下，本金前几年每月都会比本息多3000元左右。还款压力更大，如果每月还有余留，每月的存款也会更少一些。如果考虑提前还款的金额也会更少一些。所以还是主要看收入情况。
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等额本金和等额本息哪个可以提前还款
答: 等额本金和等额本息都可以提前还款，但是等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本金和等额本息的区别1、利息费用不同在贷款金额相同的情况下，等额本息的贷款利息要比等额本息的贷款利息高。等额本息还款的时候，先还的主要是利息;而等额本金在还房贷的时候，先还的主要是本金。2、每月还款金额不同在贷款金额相同的情况下，等额本息每月还款的金额相同，而等额本金还款的金额逐渐减少。等额本息按照总共的还款年限和利率算出来总共需要还的钱，然后把总还款额平均分到每个月。而等额本金由于每期还的本金一样多，在开始还款的前期，由于利息较多，自然需要还的金额也就多。举例说明：虎虎在2021年6月份准备购买自己人生的第二套房，需的贷款是130万，贷款的年限是20年。由于这是虎虎家庭的第二套房，贷款利率就没有优惠了只能按照4.9%的基准利率进行计算了。按照上面的条件，我们就来算一算，等额本金和等额本息两种不同的还款方式，到底会有多大的差异。等额本金总的贷款利息=639654.17。第一个月的还款金额=10725，最后一个月的还款金额=5438.78。等额本息总的贷款利息=741865.43。每月还款金额=8507.77。看到没有，不同的还款方式，130万的贷款，总利息就差了102211.26(741865.43-639654.17)。
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等额本金还款法有什么特点？
答: 1、前期还款压力较大。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人前期压力较大，但随着时间推移，每月还款数额越来越少。2、总利息相对较低。等额本金还款法支出的总利息相对于等额本息利息而言要低很多。3、适合收入好的人群。由于前期还款压力大，这种还款方式比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金还款计算等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]买房贷款方式1、住房公积金贷款住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。2、商业贷款商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30%，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。3、组合贷款个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。
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【提取公积金】请问“偿还购买自住房公积金贷款本息提取住房公积金”是2020年8月提取的公积金；“购买商品住房提取住房公积金”可以再...
答: 按揭购买住房的可以提取公积金用于还银行贷款，你是在2020年8月提取的公积金，下次提取要满365天就可以再次提取，以此类推直到该商品房贷款还清为止。
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等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供
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等额本息第几年还款最划算
答: 等额本息越早还清越划算，只要提前还款的时间是在还款期12之前都是比较划算的。等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大，当还款超过12的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，利息已基本还完，剩下的只有本金，再提前还款就没有什么意义了。
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等额本息提前还款可以缩短年限吗
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房贷的等额本金和等额本息是什么意思
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等额本金与等额本息贷款哪个更划算?
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贷款买房用等额本息好还是等额本金好？
答: 住宅贷款，等额本金利息少，等额本息的利息高。根据您还款能力选择适合您的还款方式。
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房贷等额本金和等额本息的区别是什么
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等额本息提前还款可以缩短年限吗？
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等额本息和等额本金哪个划算？ 买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划.
答: 个人建议首先看你的还款能力，如果好，肯定选等额本金，这样给的利息少，而且如果中途有钱还能申请部分还款，这样省下来的更多，所以说看自己的经纪能力。可以分3期中途还大额的，如果经纪能力不好就选等额。道理就是有钱就更省钱，没钱花更多钱
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房贷的等额本金和等额本息是什么意思
答: 等额本金就是每个月偿还的本金相等，贷款逐月递减，等额本息是年限内每月偿还金额不变。
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