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土地转让合同纠纷有哪些 国有土地使用权出让合同纠纷有什么救济途径
答: 国有土地使用权出让中，出让方和受让方签订国有土地使用权出让合同，土地管理部门作为国家所有权的代表以民事主体身份收取土地出让金，同时又作为国家土地管理的行政机关，以行政主体身份对合同的履行实施监督管理权、处罚权等。这个过程中，民事法律关系和行政法律关系交织在一起。当前在我国，行政合同的概念仅限于.
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国有土地使用权证样本可以转让吗 出让国有土地使用权证样本的草签合同是什么样的.
答: 很多人会有疑惑国有土地使用权证样本是否可以转让呢？答案是可以的，小编还搜罗到出让国有土地使用权证样本的草签合同和大家分享。 国有土地使用权证样本 合同双方： 出 让 方：xx市国土资源和房屋管理局 地 址：xx市xx区xx街xx号 法定代表人：xx 职 务：局 长 受.
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土地出让合同和土地使用证书的法律意义分别是什么
答: 对于土地出让合同和土地使用证书法律意义是什么？很多人都搞不清楚，所以，今天小编特地收集了部分信息，希望对大家有所帮助。 土地使用权证书这个是对物权的确认，我国采用登记主义，也就是说土地等需要以登记为准，变更登记后才是物权转移。 土地出让合同这是债权，债权人享有要求土地过户登记的权利，如.
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上海市国有土地使用权出让合同有哪些内容
答: 上海市国有土地使用权出让合同(格式文本1) 出让方 上海市 区房屋土地管理局 法定代表人： (以下简称甲方) 受让方 法定代表人; (以下简称乙方) 双方共同遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人.
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如何解除土地出让合同
答: 国有土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门代表土地所有者——国家，作为出让方与受让方（土地使用者）按照平等、自愿、有偿的原则，对出让土地的范围、面积、年限、用途、出让土地的交付、土地使用权出让金的缴纳、土地开发建设与利用、土地使用权转让、出租、抵押、土地使用权期限届满、不可抗力、违约责任.
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土地出让合同怎么写
答: 土地出让合同应当写上包含以下主要内容：1、出让合同双方当事人；2、出让地块的位置、面积和自然状况；3、土地使用权出让年限；4、土地使用权出让金、土地使用金价格；5、土地使用金的币种、期限和方式；6、定金；7、出让地块的用途及规划要求；8、建设管理要求；9、交付出让地块的期限和方式；10、有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件；11、双方其他的权利和义务；12、违约责任；13、纠纷的解决；14、合同的生效条件。土地出让合同是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。该合同具有以下特征：第一，土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二，土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。第三，土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外的企业法人。第四，土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。
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土地出让合同怎么写
答: 土地出让合同应当写上包含以下主要内容：出让合同双方当事人；出让地块的位置、面积和自然状况；土地使用权出让年限；土地使用权出让金、土地使用金价格；土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；定金；出让地块的用途及规划要求；建设管理要求；交付出让地块的期限和方式；有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件；双方其他的权利和义务；违约责任；纠纷的解决；合同的生效条件。土地出让合同是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。该合同具有以下特征：第一，土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二，土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。第三，土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外的企业法人。第四，土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。
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土地出让合同怎么写
答: 土地出让合同应当写上包含以下主要内容：1、出让合同双方当事人；2、出让地块的位置、面积和自然状况；3、土地使用权出让年限；4、土地使用权出让金、土地使用金价格；5、土地使用金的币种、期限和方式；6、定金；7、出让地块的用途及规划要求；8、建设管理要求；9、交付出让地块的期限和方式；10、有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件；11、双方其他的权利和义务；12、违约责任；13、纠纷的解决；14、合同的生效条件。土地出让合同是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。该合同具有以下特征：第一，土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二，土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。第三，土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外的企业法人。第四，土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。
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请问2005年签订的土地出让合同没有规划行政主管部门提供出让地段的规划设计条件，并且没有办理该宗地的建设用地规划许可证，一直闲置，...
答: 由于您所提问题不够明确，我们无法知晓具体地块，不能做出准确答复。建议提供详细资料后，再行答复。
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请问签订的土地出让合同没有规划行政主管部门提供出让宗地的规划设计条件，该出让合同有效吗？[青岛]
答: 按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照批准权限报批经批准后，由土地管理部门实施。山东路171号用地严格按照国家政策法规，经市政府《关于将四方区山东路171号部分国有土地使用权出让给青岛宏业集团公司出让方案的批复》（青政地字【2004】113号）批复同意将该地块国有土地使用权进行出让并签订土地出让合同。
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签的合同上写的土地使用年限是2010.7.5-2050.2.11，但是国按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
答: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 综合或者其他用地50年。由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，最好是40年的，对应的房价就是70年>50年>40年。即使是同一区域的房子，40年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，前类房子的价格优势最为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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根据我国中提出的以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
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编号为___371-3___的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号...
答: 对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让金。 但是，购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。 如果购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。然而，在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限，例如所购房子原来的土地使用年限为70年，而卖方转让时他已经用了30年，那么买方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超过期限后就得补缴。
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土地使用权出让合同变更与解除的条件有哪几种情况?
答: 实事求是的说，不存在出让，只有政府有权利安排土地利用，有权利批准土地使用，而且是下级政府服从上级政府，土地使用权的取得都是按照审批程序依法审查，我们一般把执行这个程序的结果称为批准（当然不符合规定除外），非得美其名曰说出让名不副实
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土地出让合同和土地使用证书法律意义是什么
答: 地使用证书法律意义是什么？很多人都搞不清楚，所以，今天小编特地收集了部分信息，希望对大家有所帮助。土地使用权证书这个是对物权的确认，我国采用登记主义，也就是说土地等需要以登记为准，变更登记后才是物权转移。
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国有土地使用权出让,合同约定的容积率无法履行，如何处理？？？
答: 不知您有什么样的无法履行的证据，这样的纠纷关键是证据。如果证据的三性均没有问题，应在法定期限发出解除出让合同通知。
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签的合同上写的土地使用年限是2010.7.5-2050.2.11，但是国按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
答: 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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请问国有土地使用权出让合同中约定的对开发商返还的资金如何返还，需要办理什么手续，通过哪个部门返还[青岛]
答: 这位国家制定并发布了《国有建设用地使用权出让合同》规范样本，并且要求出让合同须通过动态监管系统签订。在现行的出让合同规范样本中，没有向开发商返还“资金”的条款。
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如何 解除土地出让合同？土地转让合同纠纷应该怎么处理？
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如何解除土地出让合同？土地出让合同解除契税，契税退还吗？
答: 最高法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，确认按一般的民事合同纠纷审理出让合同纠纷的处理原则。涉及到具体的合同解除，原因不一，但依法可以要求退还土地出让金，也可以要求国土局承担占用此资金的利息；
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