为您找到“买有抵押贷款的二手房”相关问题
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买有抵押的二手房有何风险？
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买有抵押的二手房有何风险？
答: 1、如果卖家（债务人）没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效。《担保法》中规定：抵押人（卖家）转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。2、《物权法》中也规定，抵押人（卖家）未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人（卖家）一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。3、存在多重抵押。购买抵押房时，要警惕抵押人（卖家）把房屋进行了多重抵押，就是说，他可能不仅是把房屋抵押给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，到时候剪不断理还乱，讲理都找不着地方。4、退房难。如果你发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，可不是那种容易的。或许要求你支付违约金，又或许牵扯多方利益，到时候，别房子没得到，反惹一身腥。
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有抵押的二手房能买吗？
答: 此类房屋是可以买卖的。但是在去房地局办理过户之前，必须去银行先还完贷款解除抵押，然后才可以在房地局过户。
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有抵押的二手房能买吗？
答: 1.首先你应该找一家自己比较熟悉的中介或则信誉度比较高的正规中介把关。2.和现在的房东和中介签一个三方合同,注意定金一定要放在中介房,房东房产证也应该放在中介房(以及其他材料),这都是为你们双方利益.3.中介方就会拿着他提供的房产证和土地证到房管局查档,看他是否还有抵押,纠纷之类的。
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购买有银行贷款的二手房,让我首付解抵押有风险吗？
答: 首先看看所购买的二手房有几次抵押，是什么类型的抵押，如果是按揭贷款且不超过房款的百分之八十，在中介公司的担保下，是没有问题的
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二手房有抵押贷款能不能买？
答: 二手房有抵押贷款，可以买的。如果是按揭中的房产，进行二手房买卖交易，是没有问题的。 根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。 具体的法律依据： 首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。 其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
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二手房有抵押贷款能不能买？
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有抵押的二手房能买吗？
答: 一般的二手房很多都是贷款买的，这个时候我们就存在房子有抵押了，这样的抵押是很正常的，所以我们不要过度的担心，只要能保证房子交易就可以
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购买有银行贷款的二手房,让我首付解抵押有风险吗？
答: 这种如果找的正规中介一般没问题，但是为了保证安全，可以要求中介公司做担保，这样就没问题了
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有抵押的二手房能买吗？
答: 这种有抵押的房子，是暂时不能买的，这种房子产权人将房子抵押给银行，需要产权人还清了贷款，解了抵押才可以购买
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买有抵押的二手房有何风险？
答: 1、如果卖家（债务人）没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效。《担保法》中规定：抵押人（卖家）转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。2、《物权法》中也规定，抵押人（卖家）未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人（卖家）一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。3、存在多重抵押。购买抵押房时，要警惕抵押人（卖家）把房屋进行了多重抵押，就是说，他可能不仅是把房屋抵押给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，到时候剪不断理还乱，讲理都找不着地方。4、退房难。如果你发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，可不是那种容易的。或许要求你支付违约金，又或许牵扯多方利益，到时候，别房子没得到，反惹一身腥。
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购买曾有过二次抵押的二手房,能公积金贷款吗？
答: 只要还清，赎楼即可。这不影响的
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有抵押的二手房能买吗？
答: 您好，有抵押的二手房是可以买的，房子在过户之前得把抵押解了，去银行把贷款还清了，还清以后才能正常过户。
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有抵押的二手房能买吗？
答: 有抵押的二手房是可以买卖的。只要在过户之前，抵押的款项和银行结清，否则不能过户。所以只要在过户之前解除抵押即可。
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有抵押的二手房能买吗？
答: 此类房屋是可以买卖的。但是在去房地局办理过户之前，必须去银行先还完贷款解除抵押，然后才可以在房地局过户。
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买二手房,卖家有银行抵押,需要买方支付首付还款解押如何处理？
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买有抵押的二手房有何风险？
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有抵押的二手房能买吗？
答: 您好老师，看可以过户不，如查封情况等就别买了。正常的抵押二手房，只要业主全部还款在解押取得所有产权，直接办理过户。可以买到
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有抵押的二手房能买吗？
答: 有抵押的二手房可以正常交易，只不过在房地局交税过户的时候，要把抵押的钱款要还给之前贷款的银行，把房子解压出来，然后再次交易给买房客户，可以交易，但是交易之前要把贷款的费用结清才可以过户。
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二手房有抵押贷款能不能买？
答: 二手房有抵押贷款，可以买的。如果是按揭中的房产，进行二手房买卖交易，是没有问题的。 根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。 具体的法律依据： 首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。 其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
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