现在青岛买房子都不让用公积金，开发商嫌放款慢还是怎么滴，作为主管部门应该怎样规公积金不让用这不违反了公积金设置的初衷么，那公积金部门存在的意义和职责作为是什么，该怎样盘活公积金[青岛]

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  d****4 热心网友

  您好！公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在管理上首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，住房公积金贷款主要帮助中低收入职工家庭解决基本住房问题。为防范资金风险，我市实行楼盘项目主体封顶签约制度，楼盘项目需要在主体封顶后，开发商与公积金中心签订了公积金贷款合作协议，购房职工方可办理公积金贷款。目前我市公积金贷款流职工符合申贷条件且材料齐全的，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，公积金中心收执抵押权证后次周发放贷款，整个流程相对紧凑。此外，有些银行个人按揭贷款购买房屋所在项目与该项目开发贷款密切相关，在开发贷项目未撤押、主体未封顶、未办理抵押登记先行协议发放贷款，这种情况下借款人需提前负担贷款利息。由于公积金中心并非开发商主管单位，尚无法强制开发商办理公积金贷款，对此，我们也将协调相关部门作进一步研究。

  2021-07-26