买房时就签订了一个定金协议，现在想换房也不给换，退房也不给退，咨询一下律师我这种情况能退房吗？
买房时就签订了一个定金协议，当时没有现房，只是给了一张户型图纸，到后来建起了以后发现全天几乎照不到太阳（我买的是九层的西户）现在想换房也不给换，退房也不给退，我现在想退房，开发商说不行，我想咨询一下律师我这种情况能退房吗？
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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
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