房产过户费用是赠与的高还是买卖的高？

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  2****4 热心网友

  房产证满五年的,赠与税费高。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税.

  2022-03-21