一切以合同约定为准，但据您描述，开发商是有责任的
这个问题可以仔细的阅读一下您合同的。
这个问题的话，你要详细看一下购房合同里的说明，若是开发商敢将负二层作为储藏室且出卖的话，应该合同里写的比较模糊
改变房屋规划用途的，应当经规划行政管理部门依法批准，登记机构根据规划部门批准用途办理登记。如开发单位未经批准私自改变规划用途，依法不能办理用途变更登记。
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