回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
徽商四季花城(清溪大道)有43套在售房源。均价6383元平,周边中介公司1家。
徽商四季花城有2套在售房源。均价7436元平,周边中介公司1家。
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
拆迁房房本最后会显示5年内不🙅🏻♀️得上市
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
如果您已经购买了二手回迁房，就会变成商品房了，以后出售没有什么不同
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如果周边小区入住率可以的，还是可以开超市的
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那回迁房的过户费有：测绘费1．36元／平方，买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1％、90平－140平内1．5％，超过140平或非首3％，买方缴纳；所得税按全额的１％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6／平方，
项目位于重庆两江新区——水土高新区。是重庆高新技术产业基地，科技研发创新中心，低碳、宜居宜业聚集区。 一、交通：6 号线距离项目较近的是刘家院子站，直线距离约 500 米。预计在 2020 年通车。另外规划有轨道 16 号线：蔡家到水土。轨道 14号线：水土到龙兴。交通：六横:城市快速路、万福路、万兴路、方正大道、横一路、与云计算中心2号路; 四纵:碚金路、云汉大道、悦复大道，渝广高速。 三轨:6 号线距离项目近的是刘家院子站，直线距离约500 米。 预计在 2020 年通车。另外规划有轨道 16 号线:蔡家到水土。轨道 14 号线:水土到龙兴。*：项目周边有复兴*，江北*，西师*医疗：项目附近就是三甲医院第九人民医院商业：项目建有约 2000 平米社区商业，区域内还有金融街开发中的约 5 万方的商业。环境：区域内规划有五大主题公园，项目北侧即是思源公园和红旗水库 公园;除此之外，云顶山生态公园(距项目 5 公里)、云兴体育公园 (距项目 3 公里)、竹溪河公园(沿竹溪河 20 公里)。希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快
主要看是在小区内还是小区外，如果是在小区内，是由物业清理，如果是在外面，可能是自己清理
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
有的回迁房是不下房本的，
每个小区收取物业费用都不一样，看看小区约定合同再说吧
是定额税率，各个省在范围内自己规定。
四季花城有14套在售房源。均价5961元平,周边中介公司2家。
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