购房者买了房子，不管新房还是二手房，就会有物业费缴纳的问题。而物业费的制定也不是空口无凭，接下来我们就来看看小区物业收费怎么制定吧。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
你好！御上海的规模不是很大，建筑面积236785平方米，御上海位于上海市松江新城东区版块，南临张家浜景观河与松江大学城，与西外国语学院隔河相望。御上海总占地面积约147991㎡，拥有超宽的栋距，绿化率达到61.7%，为整个松江新城绿化面积最高的公寓住宅小区之一。御上海正对轨道交通9号线松江大学城站，.
小区物业收费标准不是由国家来决定的，是由当地政府及房管局来决定的，是根据当地市场价格进行调节的，其实说白一点 ，就是根据当地的经济发展来决定的。不过吧，小区物业费也并非固定的，每月每平米在1元-10元不等，另外，不同类型的房子，小区物业收费标准也都是不同的，就比如说公寓房吧，物业收费标准是按照商场的收费标准来的。
根据国家政策收费的哦，如果有乱收费现象可以投诉的
小区物业管理收费标准是有四种，第一种是每平米1元，第二种是每平米0.75元，第三种是每平米0.5元，第四种是每平米0.35元。不同城市的物业费用也是不一样的，因为城市的发展不一样，现在物业费是按年缴纳的，到时候物业公司会有财务进行计算，等到了时间之后会把要收取的费用发到每个户主的手上，如果是不认可收取的费用可以去找物业。
小区物业管理费的收费标准目前还没有一个固定的价格。毕竟各个城市的发展水平都是不一样的，消费水平的话肯定也有区别，比如说江苏的小区物业管理费，好一点的费用大概是每平米1个月，中等一点的是每个月0.75元，一般一点的小区每个月是0.35元，但是上海的收费标准又不一样了，好一点的小区的收费情况大概是每个月20几块钱的。所以具体小区物业管理费收取多少还是要看当地小区收费情况的，一般小区越好的话物业费就越高。
小区的物业费收费标准并不是固定的，因为不同的小区环境以及设施都是不一样的，所以小区所要收取的物业管理费也是有区别的。比如说公寓楼的物业收费和普通商品住宅的收费就是有很大区别的，公寓楼一般的物业收费标准是按照商业收费标准的，一般情况下，小区物业收费的标准是在每平米0.35元到每平米1元，但是具体的收费标准还是要看各个小区的收费情况。
您好，夏威夷蓝湾物业费2.46元一平米一个月
国家规定，小区物业费的基础价格是分成四个等级的。一级小区每个月的物业费用是0.95元，二级每个月的费用是0.75元，三级0.55元一个月，四级0.35元一个月。不过每个地区的经济水平不一样的话，对于物业费的收费标注也是不一样的。但是基本上，你买房的时候签订的房屋合同中都会把这个小区物业的价格清楚的列出来，如果你不清楚的话，可以看一下你当时签订的合同书。
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。不同城市城市，不同小区物业对住宅的收费情况都是不同的。物业收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元平方月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的），小高层住宪就介于两者之间。
小区物业收费标准不是由国家来决定的，是由当地政府及房管局来决定的，是根据当地市场价格进行调节的，其实说白一点 ，就是根据当地的经济发展来决定的。不过吧，小区物业费也并非固定的，每月每平米在1元-10元不等，另外，不同类型的房子，小区物业收费标准也都是不同的，就比如说公寓房吧，物业收费标准是按照商场的收费标准来的。
小区物业收费是由物价局来规定的，所以不是物业公司想收多少就收多少的。一般物业收费标准有四个级别，分别是有一级、二级、三级、四级这四个级别。其中一级需要缴纳的物业费也是最高的，相反的，四级的话需要缴纳的物业费也就会越低。比如一级收费的标准每平米就是1元，最低的收费是0.35元每平米。当然啦，等级越高，对小区的要求也是越高。
根据不同的物业公司和小区整体环境来收费
目前有一个总体的标准，划分为三个等级，一级标准是每个月每平方米收取1元钱的物业费，二级标准是每月0.75元每平，三级标准是每月0.5元每平。但是现在各大小区的物业管理费总的来说都要比这个收费标准高出很多，因为每个小区的品质、档次还有服务都是不一样的，所以收取的费用也就不相同。小区的物业费主要包括绿化费、管理费、保安费、公共设施维修费等等。
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。不同城市城市，不同小区物业对住宅的收费情况都是不同的。物业收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元平方月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的），小高层住宪就介于两者之间。
物业服务问题您可以向所在区物业主管部门或所辖街道办事处进行反映。
自2007年3月1日起，我市对住宅小区停车收费进行了规范： 1、对小区内配套建设的停车场（库），其停车服务收费实行政府指导价，地下停车泊位，最高指导标准为每月300元，露天停车泊位，最高指导标准为每月100元，前期物业管理，停车服务收费合同约定，合同中无约定的，不得收费；业主大会成立后，其停车服务收费的具体标准由停车场（库）产权人或使用权人与物业管理企业在《住宅小区停车服务收费指导标准》范围内协商确定，并在合同中约定；同时停车场要按规定实行明码标价。 2、对小区内业主拥有所有权或者使用权的泊车位，物业服务企业可收取泊车位的管理服务费，业主大会成立前，其管理服务费按销售合同约定执行，无合同约定的，不得收费；业主大会成立后，其泊车位的管理服务费由业主大会与物业管理企业协商确定。
《山东省物业管理条例》规定，业主对物业共有部分使用所产生收益的分配，由业主大会决定；未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。
根据《山东省物业管理条例》有关规定，管理规约、临时管理规约对全体业主及物业使用人具有约束力。对拒不交纳物业服务费的业主，由业主委员会督促其交纳，并可以在物业管理区域内的显著位置予以公示。此外，根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》有关规定，物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。
由于您所提的问题不属于土地局职责范畴，建议向公安交警及物价部门进行反映。
物业服务企业进驻收费基本程序如下：由小区业主委员会组织召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订物业服务合同，合同中应对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容进行约定。同时，业主委员会应当自业主大会、业主委员会作出决定之日起三日内，将业主大会、业主委员会的决定以书面形式在物业管理区域内公告。
根据《物业服务收费管理暂行办法》（青价房[2007]13号）和《住宅小区停车服务收费指导标准》（青价房[2007]15号）有关规定，住宅物业管理区域内配套建设的停车场（库），其停车服务收费实行政府指导价，停车服务费包括车位使用费（租赁费）、管理费、维护费等费用。其中露天停车场每月每车位最高100元。前期物业管理期间，停车服务收费具体标准由开发建设单位与选聘的物业服务企业合同约定；业主大会成立后，停车服务收费的具体标准由停车场（库）产权人或使用权人与物业管理企业在《住宅小区停车服务收费指导标准》范围内协商确定，并在合同中约定。
针对您反映的问题，我们已通知黄岛区物业办会同物业所在地的街道办事处对物业企业服务问题进行督查整改。对于水、电一户一表改造问题，由于相关专业经营单位是按照相应计划实施改造，我们已要求黄岛区物业办会同所在地的街道办事处对于业主申请改造情况积极向水、电专业经营单位和上级管理部门进行反映，争取早日列入改造计划。
根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》规定，业主大会成立前的普通住宅物业管理区域内的规划配套停车场（库），其停车服务费、车位租赁费实行政府指导价；非普通住宅、业主大会成立后的普通住宅物业管理区域内的停车服务费、车位租赁费和各类非住宅物业的停车服务费、车位租赁费实行市场调节价。停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。停车服务费归提供停车服务的物业服务企业所有。车位租赁费是指车位所有权人将车位出租给租赁人停车所收取的租金。车位租赁费归车位所有权人所有。因此，针对您小区的停车收费情况，您可以向价格部门进行反映（电话：12358）并由其进行调查处理。
网友你好： 关于住宅物业小区物业服务质价不符的问题，依据《山东省物业管理条例》第62条规定：“物业主管部门应当加强对物业服务企业的监督管理，定期对其服务质量进行考核，促进物业服务企业提高服务水平”。据此，业主可向物业行政主管部门投诉。
物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。 过期物业费缴纳有两个方法。 方法一：可以亲自去物业公司，当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定，缴纳物业费和滞纳金。 方法二：登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能，可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一，用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是，过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看目前支持缴费的小区