购房合同上都有 延期交付的具体的赔付条款 可以按合同约定进行索赔
正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。
贵池区长江中路与建设中路交汇处
池州百思特置业有限公司
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。
不是,只不过这个小区的基本上都是租客,所以很多人觉得这个小区的环境并不是特别的好。很多人购买公寓房主要是为了投资,拿到房子之后就可以将房子简单装修,然后出租给其他人,这样每个月能够获得稳定的收入。我个人不太推荐购买正弘数码公寓房自己居住,因为公寓房的产权所有年限只有50年,购买这种房子非常不划算,产权年限到期之后还要缴纳土地出让金。
对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例:多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定,大城市住宅日照标准为大寒日2小时,冬至日1小时;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。
开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任; 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。
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按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
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不是,这个公寓的环境还是很不错的,而且在这边居住的舒适度也比较高,而且大部分在这边居住的人都是通过租房的方式居住的,所以这个小区基本上都是一些租客。而且这个小区的地理位置也很不错,所以很多的上班族都会在这个小区租房。另外大家不用担心小区的安全不到位,因为想要进入小区是需要刷卡进入的,所以在安全方面能够得到很大的保障,并且小区周边的配套设施也比较齐全,平时生活还是非常方便的。
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数码彩漆现在购买的人数还是非常多的哦,因为它的乳胶漆是不包含任何的甲醛的,所以受到了很多消费者的青睐。他们家乳胶漆的颜色种类也是比较多的,不管你们家是什么样的装修风格,都可以购买到相匹配的乳胶漆,装修出来的效果肯定是非常不错的。他的加盟费用也不算是特别多的哦,大概是在10万元左右,一线大城市的朋友可能就是要多支付一点的。
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