其实2019年的基准贷款利率并没有太大的浮动，只是在二套房的基础上做出了改变，第2套住房贷款利率比首套住房高了10%~15%。首先可以将首套住房的贷款利率分为三个不同的比例分别为3.75%, 4.25%, 4.9%。而4.9%的利率相对较高，但贷款的时间也是最长的，长达5年以上，且少于30年，那就按照4.9%计算。如果你选择的是第2套住房，且同样贷款时长达到了5年以上，那贷款利率就是5.43%。
青岛2019年银行贷款利率有松动的信号，现在如果首套房，一般是基准利率的基础上上浮10%左右，二套房在基准利率的基础上上浮15%左右。每个银行的上浮力度都不一样，实时调整，总体上是，首套房要比二套房低。上浮幅度在10-25%。