好评率：100%如果涉及税收，在房子当地纳税（地税），与是否外地户籍没有关系；根据财税地字1986 008号文件：财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定第十二点：个人所有的非营业用的房产免征房产税；如果用你于营业，那么要交4%的房产税，1%的个税，还有营业税（各地不同1-6%左右）
外地人在上海买房房产税算法按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。要在今年12月31日前缴清房产税。根据规定,未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。2、免征:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
外地人在上海买房房产税算法按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。要在今年12月31日前缴清房产税。根据规定,未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。2、免征:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
好评率：100%如果涉及税收，在房子当地纳税（地税），与是否外地户籍没有关系；根据财税地字1986 008号文件：财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定第十二点：个人所有的非营业用的房产免征房产税；如果用你于营业，那么要交4%的房产税，1%的个税，还有营业税（各地不同1-6%左右）
好评率：100%如果涉及税收，在房子当地纳税（地税），与是否外地户籍没有关系；根据财税地字1986 008号文件：财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定第十二点：个人所有的非营业用的房产免征房产税；如果用你于营业，那么要交4%的房产税，1%的个税，还有营业税（各地不同1-6%左右）
好评率：100%如果涉及税收，在房子当地纳税（地税），与是否外地户籍没有关系；根据财税地字1986 008号文件：财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定第十二点：个人所有的非营业用的房产免征房产税；如果用你于营业，那么要交4%的房产税，1%的个税，还有营业税（各地不同1-6%左右）
好评率：100%如果涉及税收，在房子当地纳税（地税），与是否外地户籍没有关系；根据财税地字1986 008号文件：财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定第十二点：个人所有的非营业用的房产免征房产税；如果用你于营业，那么要交4%的房产税，1%的个税，还有营业税（各地不同1-6%左右）
好评率：100%如果涉及税收，在房子当地纳税（地税），与是否外地户籍没有关系；根据财税地字1986 008号文件：财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定第十二点：个人所有的非营业用的房产免征房产税；如果用你于营业，那么要交4%的房产税，1%的个税，还有营业税（各地不同1-6%左右）
如您持有上海居住证满三年,上海首次购房,可减免房产税如果没有,需按照上海房产税试点方案,每平方米单价不超过28426元㎡(去年上海新建住宅均价14213元的2倍)将按0.4%的税率征收房产税,即合同价*70%*0.4%;单价超过28426元的,税率为0.6%,即合同价*70%*0.6%
外地人上海买房房产税符合国家和当地有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有当地居住证并在当地工作生活的，其在当地新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。持有当地居住证满3年并在当地工作生活的购房人，其在当地新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有当地居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有当地居住证满3年并在当地工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
外地人居住证满三年，或者120分可以直接免第一套
1.是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。
最简单的算法！房价X0.28就可以了，外地人买房子是全额的房产税，你用房价算
外地人上海买房条件：外地人上海买房条件一:对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠:1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。外地人上海买房条件二:如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!
商品房在出售前不征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税是房产税，契税是契税，上海人买二套人均超60平就有缴纳房产税