二手房营业税【陈总，你好 接院士花园刚才的问题，如果房子卖了，营业税是怎么交，差额与全额的区别，鄞州又是怎么规_宁波

您好!如夫妻俩有一方在缴就可以了,按现在的政策购100平方以上就可以迁户口了.

我想买一套二手房57.33平米，房子不满五年，卖方要缴纳的营业税是差额*5.55% 请问一下这个差额是怎么算的？——南京

您好，营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。

你好！非普通住宅二手房满两年按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。请问原购房发票遗失的情况下如何界定原价——南京

您好，买卖二手房时会有一个评估价，这一价格是根据房屋周边房子的售价来确定，因此没有发票也是可以以评估价作为标准的，因为有评估价的限制，因此您父母是不可以以很低的价格把房子卖给你，必须是在评估的范围之内。非普通住宅二手房转让，如果满2年，可以申请享受40%的所得税返还。

我想问下江宁的未满2年的二手房营业税和个税如何交纳？按照目前出台的政策是营业税是差额的5.5%，个税是总价或差额——南京

你好，南京市地税局总经济师唐跃给出答复，营业税与个人所得税是两个不同的税种，营业税的差额指的是房产买卖之间的价差，征收标准为5.5%；而个税的征收方式有两种，一是全额的1%，另一种则是售房款扣除相关购房费用的差额的20%，市民是可以自由选择的。

二手房营业税【陈总，你好接院士花园刚才的问题，如果房子卖了，营业税是怎么交，差额与全额的区别，鄞州又是怎么规_宁波

你好！购入５年不到出售的按全额征收．

二手房营业税【陈总，你好 接院士花园刚才的问题，如果房子卖了，营业税是怎么交，差额与全额的区别，鄞州又是怎么规_宁波

您好!如夫妻俩有一方在缴就可以了,按现在的政策购100平方以上就可以迁户口了.

南京[栖霞区迈皋桥街道丁家庄地块]您好，请问最近国家新出的二手房免营业税政策由两年延长至五年，这个营业税是如何计算的啊？是按照按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税还是按其转让收入全额征收营业税

最近买了个二手房，过5年了，怎么还要收差额营业税啊？还有个税？不是过5年不收营业税吗？还有什么税？多

大于140平米容积率小于1.0的非普住宅就有这些税费！

南京[融侨世家]你好，请问我想买一套没满两年的二手房，对方要我付营业税，可是用365的计算器算只有差额的5.55%，请问这样的交易税如何征收？是按差额的5.55%还是总额的5.55%。谢谢！

不满两年 的144平米以下普通住宅是按照差额5.55%来计算营业税的。

我最近看中一套东区二手房,是黄山新村2楼的.二室一厅,建面60平米,售价14万.是2008年5月办的产权证,房主是由拆迁协议办的证.请问过户交的营业税是如何计算的?如果是差额的话,房主又不能提供其房屋

您好：按照5.5%的差额征收。产权处备案可以查到当时买入的价格。

二手房交易营业税差额征收如何计算？

房产局会评估你的房子，如果你的房子过户时签的合同价是市场价或高于市场价，他就会按合同价来成交计费。如果你的成交合同价很低，低于市场价，就会按他们的评估价计费。

差额税-您好， 我买了一套二手房，已经过5年了，营业税和个税不用交，我不知道用不用交差额税，差额税是怎么规定的，房子面积是(郑州)

营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。请问二手房的营业税及附加是如何收取及费用？-西安

目前二手房买卖所涉及的营业税：营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免；

二手房买卖，是否要交差额营业税，是如何界定的？谢谢。_南京

二手房140平，满五唯一，契税和差额营业税怎么收的？_北京

请问为什么鲁班公寓的房屋执行的是存量房政策，鲁班公寓要是按二手房转移登记那营业税.个人所得税年限是按购房发票还是按购房合同还是按房产证，鲁班公寓要是按房产证那营业税差额怎么计算。_东营

答鲁班公寓项目系中建八局四公司开发建设，营业税已经税务部门审核后按规定缴纳。我们平时所说的2年、5年都是指房屋登记时间即房产证上记载的时间。

南京二手房营业税如何收 普通住宅未满五年营业税按总额收还是按差额收

有两种方式，要么个税、营业税全按照全额收，即个税1%、营业税5.6%；要么全部按照差额收，即个税差额的20%、营业税差额的5.6%。