可以转的，具体操作您问办理按揭的银行客户经理
一般来说，刚需购房考虑的自然是首付款，首套房首付款是总房款的30%，首套房贷款还清后再买二套房也是按照30%的首付比例来计算。 2、契税 除了应该缴纳的房款之外，购买新房还需要依据政策缴纳契税，即房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。 3、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。 4、房屋维修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 5、物业管理费：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。 6、权属登记费：即办理房产证的费用，80元套。 除此之外，如果购买毛坯房，交房之后的装修费用，也是除了首付款外的另外一个“大头”。因此，买房之前应该做好充足的准备，尽量避免资金不足带来的许多尴尬。
1、买房前一定要先了解当地的买房政策，确定自己是否具备买房资格。 2、做好购房预算。购房预算费用具体包括房款(贷款买房只需要准备首付款)，买房税费(主要是契税)，装修费用等。 3、明确买房目的。搞清楚自己的购房目的，是为了孩子的教育，还是为了落户。是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境，户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。 4、收集楼盘资料。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘，在网上了解好相关的楼盘信息，进行对比。选定自己心仪的几个楼盘，然后再去实地考察一番。 5、了解一些房地产知识。买房之前还应该了解一些有关房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。
看在哪个城市买，要是限购城市需要有购房资质和资金，非限购城市需要资金，和基本资料，具体要咨询所购买项目的地产商
收房时间大事，也是件麻烦事，收房前要准备什么呢？有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具，记号收房时间，与有经验的业主同行。1、收房资料购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。2、验房工具除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。3、收房日期一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，所以选择第三天或第四天收房比较好同时，还要切记应先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。新房收房的手续及流程：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质
可否贷款,入住率,物业管理是否全面,是商业贷款还是公积金,地理位置,价格
您好，职工租赁本市住房自住的，连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。办理详情请查阅如下链接：http:172.16.0.23index.php?a=article&m=scene&id=1098。
您好，70的 月底开盘 要5000诚信金到时可抵10000元房款。还有优先选的权利。