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主要是契税3%
别墅、高级公寓之类的豪宅，车库在地面上，其面积包含在房产证之内的，或包含在销售面积之中的，和房产一并缴纳物业管理费。和住宅无关，独自由产权证明的开放式车库，单独缴纳车辆管理费用。
二手房房产契税不可以退。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。期望我的回答能对你有用。
商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8.满5年,需缴纳交易过户费:5元平方米
简单来说 这个和你是不是产权人关系不大 你既是产权人也是使用人你还是要交纳物业管理费的 简单说就是 谁使用 谁付费的=============================== 物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
短期的有两种： 六个月内包括六个月年利率5.6%，商铺商业贷款利率6.16% 六个月以上一年以内年利率6%，商铺商业贷款利率6.6% 中长期的有三种： 一年到三年包括三年年利率6.15%，商铺商业贷款利率6.765% 三年到五年包括五年年利率6.4%，商铺商业贷款利率7.04% 五年以上年利率6.55%，商铺商业贷款利率7.205%
商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8.满5年,需缴纳交易过户费:5元平方米
免租期期间出租的房产，涉及房产税、营业税及附加、企业所得税、印花税等税种。在计算申报时，不同的税种应适用不同的税法规定。 (1)房产税 财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知【财税[2010]121号】第2条规定：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。本通知自发文之日【2010年12月21日】起执行，此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。 根据上述政策的规定，免租期期间的房产，视为自有房产缴纳房产税，不按出租的房产缴纳房产税。文件尽管规定按房产原值缴纳房产税，但根据房产税暂行条例第3条的规定，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 (2)营业税 免租期期间的房产如何缴纳营业税，目前税务总局尚未出台专门的文件予以明确，但中华人民共和国营业税暂行条例实施细则【财政部 国家税务总局第52号令】对营业税的纳税义务时间进行了细化和明确。实施细则第24条规定：条例第十二条所称取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。第25条规定： 纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 根据上述政策的规定，免租期内，由于承租方尚未达到书面合同确定的付款日期，出租方不产生营业税的纳税义务。但如果租赁合同既规定了免租期，又约定承租方提前支付房租的，应在实际收到预收租金的当天按实际收到的租金交纳营业税。 根据城建税和教育费附加的相关规定，出租方还应以实际缴纳的营业税为税基，按适用税(费)率计算、申报、缴纳城建税和教育费附加。
忘了说一点。主要的家电我都已经购置了，期望大家给方案的时候，对客厅的装修要求比较高我买的房子面积约八十平方米。另外，结合广州的建材市场，就是包括了选材以及一些装饰布置之类，我是广州的，这次的装修方案不用考量家电的问题，就像说要先装厨房在装修卧室之类的！，我想知道，期望可以有详细的客厅装修方案，想要的装修风格是清新但不失温馨，装修预算在8万元以内，装修房子的各个部分有没有先后顺序的讲究。先谢谢大家咯
深圳买房通常首付:购房首付分为商住房,住宅房和门面房1、商住房的首付是最低需要首付房款总价的50%2、住宅房的首付是最低需要首付房款总价的30%3、门面房的首付是最低需要首付房款总价的50%
您好，商铺即非住宅交易与是否满5年无关。 买房需交纳税费：契税=全额3%；交易过户手续费=5元㎡；房屋产权登记费=550元套。
您好。具体您可以去安居客二手房频道查询。二手房频道首页另有二手房买卖快速计算器，您将相关条件输入进去后，可快速得到答案。
按揭贷款所购房产，开发商违约可以退款，根据合同上的相关条例来办理，开发商违约，错不在自己，可以依据合同条例，要求开发商退款。 根据我国《合同法》有以下明确规定： 第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
首付是可以贷款的。实际贷款是怎么做的，那要看你是买新房还是二手房了。而且每个省都是不一样的。以及每个银行也是不一样的。期望可以对你有用忙！
二套房认定情况： 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上 四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。 九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
个人门面出租和住房出租月租金，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为： 1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%； 2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%； 3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%； 4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%； 5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%； 6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一； 7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。