可能有一屋二卖的情况发生，如果最后对方违约不能过户，可以起诉对方和中介要求承担违约责任
你要过户还是贷款
还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
去公证处了，
贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。也是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。相关法律规定，违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
若您在申请公积金贷款时家庭名下有一套房产信息，那么需要认定是否符合二套改善型非普通住房标准，符合条件可以按照二套改善型非普通住房标准申请公积金贷款。即不能按照首套房申请公积金贷款。
是的，贷款还款查询看到贷款账户已销户状态，符合住房公积金贷款条件可以再次申请住房公积金贷款。
1、办理纯公积金贷款，材料提供后，担保公司贷款受理柜面会代您办理《家庭名下住房情况查询结果》，待取得《查询结果》后担保公司会通知您带齐贷款材料前去签订借款合同。 2、10~15个工作日贷款审核通过后，担保公司会通知您办理过户手续（若您购买的是期房则无需过户）。 3、办理过户后20天出房地产权证及抵押证。 4、担保公司取得房地产权证及抵押证后打印放款通知书，并通知银行在5日内放款。 5、放款后担保公司会根据事先与您约定的方式将房地产权证及贷款相应材料一起递交给您。 您目前应该整处于拉产调阶段，正常情况下担保公司贷款柜面只需在去一次（即签订借款合同）。
您好，等办理网点拿到您产证后会通知银行进行放款，一般银行放款需要10个左右的工作日。关于您放款进度建议您直接咨询办理网点。
3大证
请问开发商办理房地产权证需要到国土局办理?是不是只需要到房屋交易所办理。开发商统一办理了，自己不用办理了。
若您已签订正式买卖合同，就可以申请公积金贷款，反之则无法办理。