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您好！住房公积金的使用仅限于购买拥有所有权的自住住房，商用房是无法使用住房公积金进行还贷的。
大部分回答是错的。个税按20%差额征收，增值税按差额交5.6%，土地增值税你这个例子得按60%交了。还要看看上家有没有拖欠缴纳房产税。这是商住房，跟住房不一样的。
彭前富
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杨乐
刘帅
海淀-西北旺 保利西山林语
3室1厅 91.77m² 493万
朝阳-双井 百环家园
2室1厅 95.84m² 536万
丰台-卢沟桥 南宫迎宾路33号
二手房（303）
2015年 34366元/m²
二手房（325）
2011年 32451元/m²
朝阳-酒仙桥 万西红街9号
二手房（1299）
2011年 86722元/m²