组合贷款就是商业和公积金一起贷款，公积金国家规定一个人最高可以贷30万，夫妻两个可以贷50万，超过这个数剩余的就是贷商业，一般是先商业后公积金！
夫妻双方公积金可能贷80万
办理房产抵押贷款肯定是到银行那边去办理的，只有银行申请的贷款是合法的。如果你找放高利贷，抵押房产是不合法的，而且高利贷那边的贷款利率非常的高，如果不按时还款，对我们造成的影响是非常大的。有些不正规的高利贷公司不仅会通过我们的房产，还会让我们欠一屁股债。我们只需要带着个人的资料以及房子的资料到银行那边去填写贷款申请书，自然会有人指导我们操作的方法。
第一银行受理20年内的，产权清晰的，可以上市交易的房产，第二是信用情况符合，这个银行客服经理会帮您查的信用情况，第三是房主的还款能力，第四是委托担保公司办理，流程和银行一样，只是手续有担保公司跑，
房产抵押贷款，说白了就是把你的房子抵押给银行银行，在你不还款的情况下或者说你没有能力偿还的情况下，银行可以强制进行拍卖，转让等。您只需要把房产证以及相关的手续提交给银行，银行会根据您的房子在当下所值多少钱来判定，贷给你多少钱。在抵押期间，您的房子还是可以居住的，而且也可以进行出租，收取相应的费用，只不过您不能进行转让或者二手交易等。
现在很多朋友买房都是需要走银行贷款的，不是所有人都有贷款的资格，需要满足的条件是比较多的，首先需要在当地的银行办理贷款申请，需要准备的材料也是比较多的，了解到，需要准备的材料有：身份证、户口本、房产证、购房合同等等，把这些材料提交到银行等待审核就可以了，只要你个人征信很好，有稳定的工资收入，贷款肯定能申请通过。
二套贷款，看购买房屋的面积大小，购买房屋面积140平以上贷款只能贷到2成，房屋面积140平以下可以贷到4成
其实法拍房贷款的流程也是比较简单的，和普通的商品房是差不多的，首先我们肯定是要去银行写一个房屋抵押申请书的，然后要准备好相关的材料给银行进行审核。在审核期间内我们必须要准备好自己的抵押房产估价报告书或者是鉴定书。接下来银行会有工作人员对我们的材料进行详细的审核，审核好以后，我们和银行双方必须要签订一个正式的抵押贷款的合同，而且要进行公证。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该 住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理 可以发放的公积金贷款， 限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用
个人信用贷款可通过：1、通过银行申请：只需下载招商银行APP，登录账号后就可申请，并很快就能够得到审批结果；2、通过支付宝申请：蚂蚁借呗是很多人接触的第一款个人信用贷款产品，目前大多数人都能直接通过入口申请；3、通过贷款超市申请：现如今的网贷产品越来越多，这也促进了贷款超市这类平台的发展。用户不用再去一个个寻找APP下载申请，方便快捷。
希望能给您解答，二手房贷款，首先评估房子，根据资质贷款，看收入，征信。
8-10 04:12了解更多第一步：先查自己的征信，如果征信太烂，即便你工作、收入、房产等其他条件再好，银行也未必会给你放款，这样做避免浪费时间。征信查询主要有三种方式：1.到人民银行各地分行查询（每年前两次免费，从第三次开始每次收10元2016.1.15日执行）；2.上征信中心网站查询（免费）；3.部分银行网点查询。第二步：确定自己的抵押用途。目前银行提供的抵押贷款主要可用于企业经营、购车、贵重家具、旅游、留学等大额消费。但不可用于购房、炒股等。第三步：弄清自己的贷款额度和房产价值的大概范围。一般情况下，抵押贷款的额度为房产评估值的70%左右。欢迎咨询
您好，公寓首付比例大多50％，有些也要根据楼盘，贷款年限最长10年，新楼盘都有各自合作的银行，二手可以找银行合作
现在贷款买房都是一件比较常见的事情，有能力全款购房的人数已经是越来越少了，我们想要办理房子贷款，可以直接到当地的银行去填写贷款申请表，不过至于哪家银行你最好还是提前选好了比较靠谱，毕竟每家银行的年利率都是不同的，你可以做一下对比之后再做选择。在填写申请表之后，银行也会对于你的个人资质进行全面的评估，如果审核通过，他们会将房款直接发放至你的银行卡，之后每个月按揭还款就可以了。
1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
杨凌二手房屋贷款的流程挺多的吧，我最近在关注这一方面，我能了解到的是，二手房贷款需要向银行申请，你可以去当地的银行询问一下具体需要准备哪些资料，然后搜集资料，带上自己的身份证、房产证、合同等让银行审核，在你各方面的条件都达标的情况下，银行就会给你发放你所需要的贷款金额了，然后你每个月要记得还房贷，你要是不及时还的话，会影响你的信誉的。
购买二手房，需要评估公司先评估，出来评估报告以后，由中介公司按照评估值得7成提交给银行申请办理贷款手续。
如果你申请了公积金贷款购买房子的话，到时候银行会有每个月从你的公积金账户里面扣除相应的费用的， 所以你一定要保证你的公积金每个月要按时缴纳， 如果银行扣款失败的话，那就属于逾期现象了，你不仅需要支付违约金，同时你的个人征信分数还会被扣除的。另外，如果出现多次逾期现象的话，银行有可能会要求你提前还清所有贷款的。
如果你是二套贷款的话。普通住宅的话首付是60%，嗯，非普通住宅的话，首付是80%。具体的房源还得具体去分析，欢迎您致电。
您好北京买房贷款，可以通过商贷，公积金贷款，组合贷，希望我的回答对您有所有帮助
办理房子抵押贷款其实是比较简单的，首先第一步我们可以先准备好相关的材料，包括房子的房产证和土地证，还有我们个人的身份证户口本等等。接下来第二步我们需要到银行去填写一个正式的申请书，然后我们需要把准备的这些材料递交给工作人员进行审查。一般工作人员会审查我们的信用记录，会审查我们的收入状况，如果符合贷款条件就能够签订合约。
通州的十四五规划中计划把台湖的部分区域并入亦庄
如果大家想要使用公积金去办理房贷的话，必须要满足两个条件，第一个条件就是你必须得有一个公积金账户，一般公积金账户都是自己的单位帮忙申请的。第二个条件就是你这个账户开通的时间要超过12月才有资格去办理贷款。假如这两个条件你都可以满足的话，那么可以在买房的时候使用公积金去办理贷款，首先可以去银行申请贷款，然后后接受审核，最后就是可以签订贷款合同了。
您好，根据您目前的位置和预算要求，如果有通州的购房资质的话，建议考虑一下通州南部永乐店的十里春风项目。总价低一些的有180多万的两居。相对比较符合您的预算需求和方位要求。
法派房其实很好理解，就是法院拍卖的房子，一般情况下这种房子都需要全款购买，所以对购买者的经济要求非常的高。但是也有少部分房子是可以到银行申请贷款的，但是像这种房子购买的风险性还是比较大的，在购买之前我们需要了解一下这个房子是否还存在其他的欠款或者是抵押状态。其实如果房子存在欠款或者是抵押状态，银行就不可能批准我们贷款。
如果想用房产进行贷款，肯定要准备我们的房产证。除了要准备房产证以外，我们还要准备个人的身份证原件及复印件，还有银行的流水证明我们的工资证明等。这些资料准备齐全之后，银行的柜台人员就会给我们填写贷款申请书。填写好之后，银行的工作人员就会提交到总部审核，审核的结果大概等15个工作日左右，通过审核银行也就会把金额打到我们的个人账户上面。