郑州这边二手房的房价发展还是比较好的，二手房房价整体呈现着上涨的趋势，现在郑州当地二手房买卖也是有一定的买卖政策的。首先就是贷款政策，央行分别降了三次下调了存贷款的基准利率，其次就是营业税，如果是个人出售不足两年的住房的话是需要全额征收营业税的，如果是出售购买超过两年的住房的话，是可以免征营业税的。还有就是在购买二手房的时候是可以办理银行贷款的，在办理银行贷款的时候，可以根据个人需要来选择贷款的方式。
现在郑州这边的二手房买卖政策其实也不是特别的严格，只要符合当地的限购政策，那么你就可以在当地购买二手房的，如果你是外地户口，只要在当地没有任何的房子，那么就可以去购买二手房。如果是本地户口的话，一般只要不超过两套住宅房，同样是可以去购买二手房的。现在在郑州二手房交易的时候是要去缴纳很多税费的，比如说买家需要支付契税，而卖家需要支付印花税，个人所得税，营业税等等。
郑州这边二手房的房价发展还是比较好的，二手房房价整体呈现着上涨的趋势，现在郑州当地二手房买卖也是有一定的买卖政策的。首先就是贷款政策，央行分别降了三次下调了存贷款的基准利率，其次就是营业税，如果是个人出售不足两年的住房的话是需要全额征收营业税的，如果是出售购买超过两年的住房的话，是可以免征营业税的。还有就是在购买二手房的时候是可以办理银行贷款的，在办理银行贷款的时候，可以根据个人需要来选择贷款的方式。
现在郑州这边的二手房买卖政策其实也不是特别的严格，只要符合当地的限购政策，那么你就可以在当地购买二手房的，如果你是外地户口，只要在当地没有任何的房子，那么就可以去购买二手房。如果是本地户口的话，一般只要不超过两套住宅房，同样是可以去购买二手房的。现在在郑州二手房交易的时候是要去缴纳很多税费的，比如说买家需要支付契税，而卖家需要支付印花税，个人所得税，营业税等等。
郑州二手房买卖政策不是很严格，只要你出示的房产证原件信息和本人证件信息相符合就是可以出售房子的，买房还是有些麻烦的，本地人直接可以购买，外地朋友需要在当地缴纳2-5年的社保，缴纳社保期间两年是不可以中断的，如果出现断交的问题，就是没有买房资格的，如果是贷款购买的话，贷款人的征信必须非常好，还要在当地有稳定的工资收入。
咨询相关部门
可以的，和正常的商品房买卖一样的
营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%
胡闹，规定是放屁，随时变（放）
根据您说的这种情况，房子满五年且为家庭唯一住房，只需缴纳契税，免征增值税，个人所得税
90平以下是1个点，90平以上是1.5或者2
首套房实行契税优惠政策，90㎡以下缴纳1%的契税；90㎡——144㎡之间缴纳2%的契税；大于144㎡以及二套购房不再享受优惠，均需缴纳4%的契税！
咨询相关部门
住宅性质的房屋：按市场指导价与成交价二者中价格高的计收，1、购买房产以家庭为单位是唯一住房的，面积≤90㎡ 按1%计收， 90㎡＜面积≤144㎡ 按2%计收， 144㎡＜面积 按4%计收；2、以家庭为单位二次购房的，无论面积大小直接按4%计收； 3、商铺和地下室性质的房屋按4%计收。4、办赠与和继承的房产，无论面积大小按4%计收。
您好，具有法律效力的
你好，最新郑州经济适用房买卖政策有：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
您好，经济适用房购房资格属于专属特定身份的自然人或者家庭，单独的资格转让协议属于无效协议，是否备案不影响协议的法律认定。双方可以签订期限房屋买卖合同，相比您的方式而言风险较小。
您好，这种情况首先需要和开发商协商解除合同，合同解除的，应当办理退房款、税费、住宅专项维修基金、燃气初装费、有线电视以及解除借款合同的手续。双方应当对于以上费用承担进行协商，签订合同解除书面协议。协商不成的，如果可以依法解除合同的，相应的收款单位应当按照发票数额据实退还。
144平米以下２％，以上４％，全市统一税率，既可以自己缴纳也可委托开发商缴纳。
房产证的日期与契税证的日期哪个在前，按哪个计算。