评估价是评估房产的白坯价格，所以价格一般会低于售价，并且它是房产交易中的计税标准．
房管局评估是因为要交契税。银行评估是因为做贷款用。房屋进行买卖时，都要进行估评
评估按照最低和最高然后再按照首付来评估 具体看哪个小区
这涉及到三个金额,一个是成交价的金额,一个是随便报价的金额,一个是评估价的金额,每样都有一个市场,打税就要用市场价来打税,那么什么是市场价,不是成交价,不是一个随便的价,而是由专门的评估公司去评估的价就是市场价.
您好！二手房过户时进行评估，是科税评估，不评双方的说法而定成交价，不能定下成交价就没有办法收税，所以要进行评估，不论双访成交价是多少，都以评估价为准进行收税。评估是需要房产局的工作人员到您房屋现场进行看房。之后在房产局三楼评估科出评估报告，正因为是科税评估，所以评估的价位要一般会比交成价低。感谢您使用呼和浩特房地产网。
评估是确定贷款数量和缴纳税费的重要依据。不能评估的原因可能是房龄过长，但也有房屋结构存在问题。不能评估的房产既无法得到贷款，也有可能存在安全隐患。
交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。 缴纳房产税费 交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 房产保险 房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因
因为是拿你买的房子到银行抵押贷款，所以银行会找担保公司出具评估报告，担保公司进行担保为你办理抵押贷款。（其实你要是明白典当就好理解了，你去典当行会压低价格来规避典当行的风险。
评估一般是你的过户价格低于房产局的系统价格，而且低了挺多的才会评估，评估也没什么的
根据威海市住房公积金管理中心《住房公积金贷款管理实施细则》第23条“（一） 购买现房，二手房的，以所购住房作抵押。”第25条“二手房、他处住房、第三人住房以及建造、翻建、大修自住住房，须经有资质的评估机构评估确认价值。抵押率原则上不超过70%。”，二手房贷款需要进行评估，由评估公司收取评估费。
根据装修，建造年代，户型，小区设施，周边配套评估价格，不然盲目的出价，很难有买家