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全国总的供求关系是偏松的状态，释放改善性需求主要是有利于消化库存，对于供求关系不太松的地方，主要是一线城市，但一线城市还有限购政策，所以难以出现2009年那样的价格全面高涨。在过去房价快速上涨的几年里，为了抑制投资投机性需求，对购买第二套住房均采取了从严的政策。但目前房地产市场的供应关系出现了新的变化，总体宽松部分地区供应过多，投资投机性需求也大为减少，在这种情况下，政府对房地产政策进行了优化调整。房价是否上涨主要还是看当地的房屋供求是否平衡。
杨颜如
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马晨阳
李腾
海淀-西北旺 保利西山林语
3室1厅 91.77m² 493万
朝阳-双井 百环家园
2室1厅 95.84m² 536万
西城-陶然亭 陶然亭路2号
二手房（1054）
2009年 146056元/m²
西城-陶然亭 太平街8号
二手房（1545）
2008年 164460元/m²
东城-崇文门 西花市大街32号
二手房（1957）
2010年 103156元/m²
海淀-西北旺 后厂村路
二手房（20）
2019年 75659元/m²