住房公积金是用于保障职工住房消费的长期储金,具有社会互助和保障的特点和属性。住房公积金制度通过把有限的个人资金汇聚起来，为缴存职工提供购房支取、住房低息贷款，使有房的人帮助无房的人，暂不买房的人支持即期买房的人，通过互帮互助，达到解决住房困难和改善居住条件的目的。同时，住房公积金的个人所有权是限制性所有权，职工对公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使要受到一定程度的限制，应符合《住房公积金管理条例》及相关规定的要求。 根据建金管【2005】5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。每次提取额不得超过当期应还款付息额，提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。 因此，《青岛市住房公积金提取管理办法》对于职工购买具有产权自住住房、职工偿还购房贷款本息提取住房公积金的相关规定符合《住房公积金管理条例》、建金管【2005】5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的要求。
装修不能提取住房公积金。
在房屋买卖合同上把过户细则明确，如果有违反合同行为可诉之法律手段
本市户籍只能办理封存。如果不销户，购房时只要符合以下条件可申请贷款： （1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金； （2）借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款； （3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）； （4）借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
一般情况下是没有问题的，买房的正常程序就是先交订金，再交首付，解完押才可以正常过户。只要在合同上加个补充即可，房主写收条（一定要写即可）的时候也可注明此款为首付款，它的具体用处。
公积金中心可以去查能带多少额度，带身份证就可以了。
这个可以咨询相关律师事务所
办理公证的类型 1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。 也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书; 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续; 3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”; 4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 办理公证所需材料 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括， 出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
一、如何向银行贷款买房个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。（一）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。（二）个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上征收差额的5.55%。
您可以选择转让给其他购房者。
你好，请查看网站提取业务中“购买自住住房”，准备相关资料到公积金大厅前台办理提取。
根据现有婚姻法规定，婚前财产属于个人财产（你说的那个男方婚前买的房子，如果购房款全部都是男方出的女方并没有出钱的话，就是属于男方的个人财产）！如果离婚的话房屋所有权应该归男方所有！如果两个人有私下约定（协议）的除外！如果男方同意，可以在婚后把房屋产权证上的产权人改成两人共同拥有（产权证上有两个人的名字）！如果改成两个人的名字，那就是共同财产离婚时应该双方都有份！
你好，二手房首付60%，贷款利率是首套房利率的1.1倍。
我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。
您好！ 只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工购房可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。偿还购房贷款本息的申请条件：①职工在本市行政区域内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。②在还款期内提出申请。③同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，或同一套住房，一年内产权变更两次以上（含两次）的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。
购买了房子当然要看房产证上的姓名了,是你的名字就是你的房子,不是你的名字就不是你的房子,还有就是有个共有人的情况,一般都是夫妻双方的,除了商品房,房改房,经济适用房,还有的就是商业用房了,比如写字楼,大型商场之类的,那种的价格比较高,而且税费之类的比较大,也不适合居住.有了房产证就有了对房屋的处分,租赁,赠与等权利了.如果遇到拆迁政府会安排拆迁户的,比如回迁,按没平方给钱的,每个地方都不一样.
贷款申请人与房产证上签写的名字可以多加人的（最多4个人名字）
我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。
您好！ 只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工购房可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。偿还购房贷款本息的申请条件：①职工在本市行政区域内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。②在还款期内提出申请。③同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，或同一套住房，一年内产权变更两次以上（含两次）的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。
购买了房子当然要看房产证上的姓名了,是你的名字就是你的房子,不是你的名字就不是你的房子,还有就是有个共有人的情况,一般都是夫妻双方的,除了商品房,房改房,经济适用房,还有的就是商业用房了,比如写字楼,大型商场之类的,那种的价格比较高,而且税费之类的比较大,也不适合居住.有了房产证就有了对房屋的处分,租赁,赠与等权利了.如果遇到拆迁政府会安排拆迁户的,比如回迁,按没平方给钱的,每个地方都不一样.
一般的半个月搞定