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是按房产证上时间，或者是完税票据上的时间为准。
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根据南昌市住房保障和房产管理局2017年5月4日发布的《关于城区存量房交易资金实行全面监管的通知》（以下简称“通知”），南昌房屋过户政策（不含三县、新建区、湾里区）通过委托房地产经纪机构达成交易（直系亲属之间交易选择放弃托管的除外）的城区存量房交易资金实行全面监管。买卖双方自行达成存量房交易的，可协商选择交易资金是否托管。根据《通知》，南昌市住房保障和房产管理局（以下简称市房管局）是城区存量房交易资金监管的主管部门，市房管局委托市房地产交易市场有限公司（以下简称托管机构）设立存量房交易资金监管专用帐户，承办存量房交易资金托管工作。存量房交易资金托管实行无偿服务，不收取费用。
1.2015房产契税新政策
首套房90平以下，评估价的1个点，90平以上1.5个点
莲塘限购了