一般整个交易流程需要1个月左右
年来房贷基准利率变化情况，即便现在有一定上浮，仍处在低位。买房贷款成本比较低，也能侧面解释一下前两年为什么会出现购房热潮了，利率上浮之后，房产成交量下降，当然下降也有限购等其他因素，比较复杂。 房贷基准利率下降的可能性不大，因为已经很低.
第一步：先查自己的征信，如果征信太烂，即便你工作、收入、房产等其他条件再好，银行也未必会给你放款，这样做避免浪费时间。征信查询主要有三种方式：1.到人民银行各地分行查询（每年前两次免费，从第三次开始每次收10元2016.1.15日执行）；2.上征信中心网站查询（免费）；3.部分银行网点查询。第二步：确定自己的抵押用途。目前银行提供的抵押贷款主要可用于企业经营、购车、贵重家具、旅游、留学等大额消费。但不可用于购房、炒股等。第三步：弄清自己的贷款额度和房产价值的大概范围。一般情况下，抵押贷款的额度为房产评估值的70%左右。
房贷利率是年利率。 用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。
1套房 30% 2套 首付 是50% 3套不提供贷款 我晕啊 上周末出台的 所以今天股市大跌150点 我哭
1、如果贷款人持有资金(股票、债券等等理财产品)的收入率超过贷款利率的，那么贷款购房期限越长越好，一般贷款最长可贷30年。 2、如果贷款人收入高且稳定，则贷款期限越短越好。贷款年限越短所承担的利息越少，是比较划算的，但贷款人的月供压力会很大，贷款人需要根据自己的实际情况量力而行。
房贷的利率一般可以分成多种方式，多种利率比，比如2.75% 3.25%就是相对比较低的利率，这两种利率其实是公积金贷款的利率。如果你现在手里有公积金卡，有充足的公积金额度，就可以使用这种利率。当然了，没有公积金的人也不在少数，那大家可以选择商业贷款，这是商业贷款的利率比相对比较多，可以分成三个，分别是2.95%, 4.2%, 4.95%。实际上是按照你贷款的年限来划分的。
二手房贷款理论上是没有手续费的。一般中介公司会收取500－－1000左右的服务费。
他们的区别：贷款资金的主不一样，一个是银行的钱，一个是而公积金中心的钱。其次贷款管理办法不同，银行的钱自己放，公积金贷款是中心审查同意后委托银行发放。最后是利息不同，商业银行贷款上浮动，公积金下浮。商业贷款和公积金贷款是不同的，公积金贷款利率比商业贷款要低。差不多将近一个点。如果你有公积金，首先你要.
其实我觉得现在贷款的话，你最好是选择30年比较好，这样可以减少你的还款压力，这也是现在大部分的人选择的还款年限，现在很多有名的二手房产网站上都有房贷计算器这个功能，你可以去使用一下这个房贷计算器，做一个参考，计算一下到底还款多少年比较合适，我觉得你最好还是按照自己的实际情况来选择贷款年限，不要为了省点贷款的钱，而减少时间，让自己很有压力。
一般现在房贷的话最高是可以贷到30年，但是30年的时间比较长，这样算下来的话，我们需要缴纳的金钱会比较多，所以我个人不推荐你选择30年的房贷。现在很多人都会选择15到20年，因为这个时间段的话，还款的金额会比较划算一点，而且利率也比较低，但是如果你的经济条件会比较好的话。我觉得我房贷期限可以选择在十年，主要就是根据你的经济条件来决定的。
说起房子，所有人都是一副认真脸，可见房子是个全民热点，蹭蹭上涨的房价，总是让人猝不及防。现在很多的家庭在买房的时候，都会选择贷款，这样可以缓解经济上的开支，然而很多人都不知道房贷利息的算法。接下来就跟随小小金融一起来学习一下吧！首先要先了解下什么是房贷利率。什么是房贷利率？用房产在银行办理的贷款，该.
您好!银行购房贷款利息的计算公式=本金×利率×贷款期限。比如贷款1万元5年:10000×4.75%×5=2375(元)如果按照基准利率计算,贷款1万元5年利息是2375元。每个银行的贷款利息不同,具体可自行了解。
现在贷款购买房子的人是越来越多了，因为现在的房价是越来越高了，很多人没有办法承担起高额的房价，都会选择贷款的方式购买，而且房子贷款的利率也是不一样的，目前可以通过商业贷款的方式或者是公积金贷款的方式来贷款买房。如果是通过商业贷款的方式购买房子，贷款的利率是在4.75%到4.9%左右，如果是公积金贷款的方式购买房子贷款的利率是2.75%到3.25%左右。
要看跟根据您的年纪来，最多30年。
一般房贷的话在20年左右，我们家贷款买房的时候贷款的时间就是二十年。其实去银行办理贷款最长是可以贷款30年的，不过贷款30年的利率特别的高。我觉得一般家庭办理贷款的时候，贷款20年是最合适的，贷款20年利率又不算是特别的高，而且每个月算下来的月供也不会特别的多。这样子的话大家在每月还贷款的时候，压力就不会特别的大。具体要贷款多少年的话，还是要看你个人选择了。
目前首套房利率5.1%，二套房利率5.6%
目前房贷贷款期限为30年，但是也并非表示所有借款人都可以贷款30年，很多因素也会影响到房贷贷款年限。年龄影响：目前办理房贷贷款，借款人年龄+贷款年限不得超过70岁，因此也就是说借款人贷款买房贷款年限也是会受到借款人年龄的影响的，如果房贷借款人在办理房贷借款时，年龄为55岁，那么贷款年限则为15年。所购房的房龄影响：房龄主要是根据房屋竣工日期开始计算，一般房龄在5年以内的房屋在申请按揭贷款时是可以申请30年贷款的，如果超过5年那么统一只能贷款15年。一般用户可贷款年限=30-房龄，但是这个公式也并非是固定不动的，还需要根据政策的变化也变化。还款能力影响：一般来说还款能力越强的用户贷款年限相对越短，如果用户想要贷款十年，但是银行认为用户还款能力不足，可能只会审批20年贷款。除此之外还需要注意的是房贷是可以缩短贷款期限，但是不能延长贷款期限的，因此借款人在选择贷款期限时应该评估好自己的还款能力。
目前房贷贷款期限为30年，但是也并非表示所有借款人都可以贷款30年，很多因素也会影响到房贷贷款年限。 年龄影响：目前办理房贷贷款，借款人年龄+贷款年限不得超过70岁，因此也就是说借款人贷款买房贷款年限也是会受到借款人年龄的影响的，如果房贷借款人在办理房贷借款时，年龄为55岁，那么贷款年限则为15年。 所购房的房龄影响：房龄主要是根据房屋竣工日期开始计算，一般房龄在5年以内的房屋在申请按揭贷款时是可以申请30年贷款的，如果超过5年那么统一只能贷款15年。一般用户可贷款年限=30-房龄，但是这个公式也并非是固定不动的，还需要根据政策的变化也变化。 还款能力影响：一般来说还款能力越强的用户贷款年限相对越短，如果用户想要贷款十年，但是银行认为用户还款能力不足，可能只会审批20年贷款。除此之外还需要注意的是房贷是可以缩短贷款期限，但是不能延长贷款期限的，因此借款人在选择贷款期限时应该评估好自己的还款能力。
买房贷款一般多少年这个不好说的，主要还是要看个人的经济情况来做决定，如果你经济条件好的话，你可以少带几年，少带几年你就可以少给一些利息，如果你经济条件不太好的话，你可以选择在银行贷款30年，贷款30年的话，经济压力相对来说会小一点，你具体贷款多少年，你可以到百度上去查一下，然后根据你自己的条件，来做决定你究竟要货款多少年比较划算。
住宅商业贷款能贷多少年跟房子的年限有关系，同时也跟你的收入标准等条件有关系。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限不超过30年。公积金20年 商业性质房屋只能贷款10年
现在买房的人还是非常多的，大部分人都是选择贷款买房，但是又不是很清楚贷多少年比较好，其实我认为带多少年划算主要还是看个人情况的，如果经济条件好的话贷5年左右比较好，房贷利率方面的话也比较低。如果自身经济条件不是很好的话可以选择贷30年的房贷，但是房贷利率可能会有些高，但是还款的压力就比较小，所以具体贷多少年的话还是要看个人经济情况来定的。
您好老师，这个看您这边借款人主体的年龄，男性最高年龄是65岁，女性最高年龄是60岁。住房贷款最长30年。