2008年9月购买首次住房，贷建行20万还20年利率5.3多，但每月要还1500，与网上算得1300多相差快200元，这是怎么算得呢
如果没有还清，上海符合购房条件可以买一套，贷款算二套，利率上浮10％,做首套只能将原来贷款还清，再买房可以贷款首套，但这也是只针对你买普通住宅。
您好，只要没使用过公积金贷款，提公积金账户余额不算，现在使用公积金贷款可以享受首套贷款政策。
利率各二级分行决定，因此全国可能不一样。 以基准利率6.55%，50W，20年计算 1、等额本金 ┌──┬────────┬────────┬────────┬────────┐ │期数│ 未偿还本金│ 偿还本金│ 偿还利息│ 偿还本息和│ ├──┼────────┼────────┼────────┼────────┤ │ 1│ 500,000.00│ 2,083.33│ 2,729.15│ 4,812.48│ │ 2│ 497,916.67│ 2,083.33│ 2,717.78│ 4,801.11│ │ 3│ 495,833.34│ 2,083.33│ 2,706.41│ 4,789.74│ │ 4│ 493,750.01│ 2,083.33│ 2,695.04│ 4,778.37│ │ 5│ 491,666.68│ 2,083.33│ 2,683.66│ 4,766.99│ │ 6│ 489,583.35│ 2,083.33│ 2,672.29│ 4,755.62│ │ 7│ 487,500.02│ 2,083.33│ 2,660.92│ 4,744.25│ │ 8│ 485,416.69│ 2,083.33│ 2,649.55│ 4,732.88│ │ 9│ 483,333.36│ 2,083.33│ 2,638.18│ 4,721.51│ │ 10│ 481,250.03│ 2,083.33│ 2,626.81│ 4,710.14│ │ 11│ 479,166.70│ 2,083.33│ 2,615.44│ 4,698.77│ │ 12│ 477,083.37│ 2,083.33│ 2,604.06│ 4,687.39│ │ 13│ 475,000.04│ 2,083.33│ 2,592.69│ 4,676.02│ │ 14│ 472,916.71│ 2,083.33│ 2,581.32│ 4,664.65│ │ 15│ 470,833.38│ 2,083.33│ 2,569.95│ 4,653.28│ │ 16│ 468,750.05│ 2,083.33│ 2,558.58│ 4,641.91│ │ 17│ 466,666.72│ 2,083.33│ 2,547.21│ 4,630.54│ │ 18│ 464,583.39│ 2,083.33│ 2,5
首套房、二套房认定标准是什么？首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义：1、夫妻+未成年子女算一个家庭2、成年单身个人也可算为一个家庭以下情况认定为首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。给大家总结几种常见的二套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵
以下以一般利率，等额本息计算商业贷款：贷款总额: 300000元 还款总额: 722156元 支付息款: 422156元 月还：￥2,005.99公积金贷款：贷款总额: 300000元 还款总额: 573185元 支付息款: 273185元 月还：￥1,592.18
大连住房公积金贷款利息分为首套房跟二套房，首套房是贷款1-5年(含5年)利率4.0%，5年以上4.5%；二套房贷利率按同期首套房贷利率的1.1倍执行，实际是1-5年(含5年)的利率为4.4%，5年以上4.95%。
每个银行是不一样的，这个最好是到银行去咨询，而且会根据你的征信情况不一样利率也不样
您好，只要没使用过公积金贷款，提公积金账户余额不算，现在使用公积金贷款可以享受首套贷款政策。
2017年金华房贷利率是3.78%，基本接近公积金贷款利率。七折房贷利率是其中最大亮点，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、首套房贷还清再贷款仍算首套、缩短放款周期、鼓励组合贷款、首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，首套房贷还清再贷款仍执行首套房贷款政策。
2011.7.7最新贷款利率,公积金贷款首套利率1-5年4.45,6-30年4.9,二套上浮1.1倍利率。
首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款，首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款，首套房贷款利率是6.55%。期望能帮到您
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首套房贷款时有折扣的但是每个银行不一样的最低8折但是要求比较高 你贷15万10年的话是月还款1707块(基准利率6.55年)打9折的话是月还1657块(利率5.895年)
如果你南京无房且没有贷过款的话，在南京买房就算首套房。如果贷过款的话，就算是二套房。感谢您的咨询，希望对您有所帮助。
按照一方来核算。是按照这个标准来核算。
你可以对比一下，做出很合适的选择。
我家里也是装修,以前用过的牌子,都不是很好,坐等,哈哈
如果没有还清，上海符合购房条件可以买一套，贷款算二套，利率上浮10％,做首套只能将原来贷款还清，再买房可以贷款首套，但这也是只针对你买普通住宅。
您好！公积金条例中规定缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。女婿用岳父的公积金贷款不符合政策。