二手房交易营业税计算方法(1)“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”(4)(最新)住宅2年内：房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。
动迁房的动迁协议满三年以后，可以上市交易，并且无需缴纳增值税（营改增）。不看房产证年限。所以您不需要担心营业税的问题。
你好，二手房营业税需要看满不满两年，满两年没有营业税，不满两年的需要交房价5.6%的营业税，非住宅都需要交5.6%营业税
二手房的营业税都是有自己的证书标准的，首先要看二手房的房产年龄，如果房产年龄未满两年的话，二手房的营业税是不需要缴纳的，如果房产证的年龄超过两年的话，需要缴纳营业税的。营业税的收取主要跟房子的成交价格有关系，营业税的收取标准是房子成交价格的5.6%。如果二手房成交价格是50万的话，那么我们所交的营业税就要交2.8万。
您好老师,房子带阁楼,有可能是算了面积的,也有可能是05年以前买的房子,本身就是两个证的,一个是国土证一个是房产证,如果是这样的话,就没有问题,税费只要大于144平米,没有满五年的房子就收取全额营业税,满了五年的就收取差额!如果真的是楼上楼下两个证的话,第一套就能贷7成,二套就只能贷4成!
您好，二手房的营业税是根据这个房子满几年的情况决定的，如果不满2年，营业税是5.3！如果房子已经满2年了没有营业税！
营业税现在叫增值税，住宅性质的房子超过交易超过两年就不用交了，如果不满两年的话则需要交增值价的55.6%的增值税。
二手房交易营业税计算方法 (1)“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税; (2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; (3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。” (4)(最新)住宅2年内：房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。
房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3.
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
营业税是按差价计算的就是（73-22.2）再乘以5.55%别的我局不大清楚了因为每个地方都是不一样的~！
住宅性质的房子满两年免征营业税，如果不满两年增值税是总房价的5.33%。商业性质的房子卖方都要交营业税的
计算方式：个人所得税，支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%。免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。契税支付方：买方。
二手房交易营业税计算方法(1)“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”(4)(最新)住宅2年内：房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。
二手房的营业税是根据房产证出证日期来计算，房产证出证日期过两年择房子满两年没有营业税，如果不满两年就有5.3的营业税
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格?现在出售价格)*税率5.55%
你好，二手房营业税需要看满不满两年，满两年没有营业税，不满两年的需要交房价5.3%的营业税，非住宅都需要交5.3%营业税
1、必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。2、购房契税发票证明原房屋按知规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契道税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的回。3、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上答次交易时的交易价格。4、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
计算方式：个人所得税，支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价1%或差额20%。免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。契税支付方：买方。
您好，房屋有没有营业税？主要看房屋已经满几年，如果不满两年，需要缴纳5.3%的营业税，如果房子已经超过两年，则不需交纳营业税
根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
你好，目前二手房营业税为总价的5.3。如果房子办证满两年或者契税发票日期满两年，就不用缴纳。如果不满则要缴纳
动迁房产证满三年上市交易是不用缴纳房产税的，一手动迁是免交的。如果说上家是买进的动迁房，就要看距买进时间有没有满两年，不满缴纳全额，满两年缴纳差额。
二手房营业税是看房子办证的时间是否满两年或者满五年且名下就这一套房子。如果不满2年有5.3的税加1个点的个税。
1、必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。 2、购房契税发票证明原房屋按知规定缴纳了契税。 交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契道税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的回。 3、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上答次交易时的交易价格。 4、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
如果想要知道二手房的营业税是怎么算的，我们需要先来了解一下国家对二手营业房是怎么规定的。根据国家营业税的政策规定，营业税的免征年限从五年改为两年，也就是说，我们在销售满两年以上的个人住宅是可以不用缴纳营业税的。而如果说销售的住房没有满两年，那么我们需要缴纳5.6%的营业税。如果这个房子成交价格是100万，那么我们就需要缴纳营业税是56000元。
二手房在交易的过程当中，卖家是需要支付营业税的，现在二手房营业税的税率是5.55%，也就是说我们在交易二手房的过程当中，卖家需要支付总房价5.55%的营业税。现在二手房在交易的过程当中需要支付的税费还是比较多的，除了营业税之外，还有契税，个人所得税，印花税等等，我们在缴纳这些税费的时候，自己一定要先计算一下，如果不懂怎么计算的话，可以通过中介公司来进行交易。
你好，二手房营业税需要看满不满两年，满两年没有营业税，不满两年的需要交房价5.6%的营业税，非住宅都需要交5.6%营业税
您好，我是我爱我家侯存亮很高兴为你服务。关于二手房的营业税是根据这个房子满几年的情况决定的，如果不满2年，营业税是5.3!如果房子已经满2年了没有营业税!
如果在过户前，距离上次房东办理房产证的时间不满二年，就需要缴纳营业增值税，金额为房屋总价的5.3.%