1、普通住宅：产权未满两年的话计税金额全额征收，如果产权已经年满两年了，就不需要税费了。 2.非普通住宅：产权没有达到两年的以计税金额全额征收的方式，如果产权已经年满两年的话，按网签价格减去原值差额征收。 3.商业用房：无论有没有满两年，都是按照网签价格减去原值进行差额征收的方式。
商铺税费，契税3％，个人所得税差额的20%，营业税5.6%。简单的说就是评估价的33%，或者差价的55%，其他的就不多很有限了。
北京二手房缴纳增值税要去北京房管局缴纳，除此以外还需要缴纳以下费用：1、测绘费1。36元平方，买方；2、评估费0。5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按差额的20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5。6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。北京二手房的免税条件有以下几种：1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
1、普通住宅：产权未满两年的话计税金额全额征收，如果产权已经年满两年了，就不需要税费了。2.非普通住宅：产权没有达到两年的以计税金额全额征收的方式，如果产权已经年满两年的话，按网签价格减去原值差额征收。3.商业用房：无论有没有满两年，都是按照网签价格减去原值进行差额征收的方式。
商铺税费，契税3％，个人所得税差额的20%，营业税5.6%。简单的说就是评估价的33%，或者差价的55%，其他的就不多很有限了。
商铺税费，契税3％，个人所得税差额的20%，营业税5.6%。 简单的说就是评估价的33%，或者差价的55%，其他的就不多很有限了。
二手房商商铺的话，卖家一般是按总价的30.6或者差价的55.6到75.6来缴纳，在家是交正常的契税，按三个点缴纳
普通住宅的话，产权证未满两年全额增收，满二年了不需要交。非普通住宅如果没有满二年以计税金额全额征收。如果满二年了，按照网签价减去原值差额征收。
1、普通住宅：产权未满两年的话计税金额全额征收，如果产权已经年满两年了，就不需要税费了。 2.非普通住宅：产权没有达到两年的以计税金额全额征收的方式，如果产权已经年满两年的话，按网签价格减去原值差额征收。 3.商业用房：无论有没有满两年，都是按照网签价格减去原值进行差额征收的方式。
受国家调控政策影响， 今年1-7月市内四区二手房共成交6041套，比去年同比降低29.13%，二手房交易地方税收1-7月实现1亿4千万（不含契税），比去年同期减少2000万，同比降低14%。
当存量房交易成交价格低于税务机关核定的计税价格时，你可向税务机关提出并填写《存量房交易计税价格争议处理申请表》，由税务机关向价格认定机构提出涉税财物价格认定协助，经审核受理后，根据有关法律、法规进行价格认定，出具《青岛市涉税财物价格认定结论书》。
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
一定要走正常的流程程序，后期有问题的话，有保证，千万不要图省钱省事
！当存量房交易成交价格低于税务机关核定的计税价格时，你可向税务机关提出并填写《存量房交易计税价格争议处理申请表》，由税务机关向价格认定机构提出涉税财物价格认定协助请求，公积金中心受理后，根据有关法律、法规和规章规定的标准、程序和方法进行价格认定，出具《青岛市涉税财物价格认定结论书》。
普通住宅二手房买卖双方的税：卖方：个税和营业税。营业税满五年，免征；不满五年为全额的5.6%征收。个人所得税满五年唯一，免征，不满五年或满五年不唯一按差额的20%或全额的1%征收。买方：主要交契税。普通住房，属于家庭唯一住房，且90平方米(含本数)以下的，按成交总价1%缴纳契税，90～144平方米的，按1.5%缴纳契税;非家庭唯一住房的，按3%缴纳契税。
车位买卖需要买家交纳4%的契税，与房屋分开买卖。是买方交税。
一、二手房过户费用如下：1、登记费住房，权利人按80元套；非住房，550元套。2、转让手续费住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
您需要根据房屋面积缴纳契税，90平以内缴纳1%，90平以上缴纳2%，希望我的回答能对您有所帮助，祝您一切顺利~
不可以,二手房贷款必须在未办理产权过户前提出申请.
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
不可以,二手房贷款必须在未办理产权过户前提出申请.
一个点的中介费
1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、个税(买方支付)应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。3、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。4、土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
二手房如果过了2年的出税去，是不需要交税的， 当然过户的手续费用还是要交的。