当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”相关法条连接：《房地产管理法》第44条第2款：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。”国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条：“房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起３０日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”建设部《城市商品房预售管理办法》第10条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”
购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。 公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
您好，中海国际社区户型图的具体面积建议您详询售楼处
是开发商的重大违约。1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定);2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商)。3、购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。因此,本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商,若对方仍旧不肯解决,可起诉他们
在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核 在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
您好，房产证上所写的建筑面积以交房时测量面积为准，误差是可以多退少补的。如果您买房时置业顾问跟您说是同一种户型，那就是同一种户型。感谢您对安居客的关注。
您好，这边为您致电咨询了下，因为目前天筑逸景销售已经结束，之前的户型图都没有了。您的户型是79.9㎡的两室，根据我们网上现有的全部户型图没有这个面积的，具体户型还需要您核对下网站上的主力户型图，以下是户型图链接：houseStyle.asp?=989。感谢您的咨询，祝您生活愉快。
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建筑图为准。
合同如果有房子具体位置的标注，如某层某室，就不会有什么后遗症。希望我的解答能帮到你
如果有白纸黑字写清楚房号的话，对你来说相当不利，毕竟签合同的是你本人签字的，虽然他们没有按你说的办，但别人会认为你口说无凭，建议跟他们高层面谈，毕竟一个开发商也不太可能这么缺德，一般都会以事实为依据的。如果是他们员工自己的错误，我想会得到解决的
应该是要标明尺寸的，如果没有，可以和开发商沟通，在补充协议里签订清楚。