物业管理费有没有交清，房屋是负一致。
开发商新房交房的流程一般是：先由开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，然后到了交付日购房者进行验收，确认没问题之后购房者与开发商签署房屋交接书。 收房注意事项：1、注意按照正常流程；2、检查相关手续；3、验收内容；4、注意物业管理内容。
看看验收问题需要哪些材料
个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
验收毛坯房相对于精装房来说比较简单，很多问题可以显而易见。但是毛坯房验房同样需要技巧，万不能马虎。那么毛坯房该如何验房？有哪些注意事项？ 什么是毛坯房？ 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、.
期房交房注意事项有以下的3个： 1、查看资料。一般包括：期房的住房质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案书； 2、检查空鼓。检查地面有没有出现空壳开裂的情况； 3、检查渗漏、排水以及防水。查看期房地面以及顶层渗水情况，检查期房房内墙面是否出现变色、起泡、脱皮或者掉灰的情况。
其实不管是哪个小区二手房交易，需要注意的事项都是一样的。第一，房子必须由房主本人出售，其余任何人都是没有权利出售的，第二，购房合同必须由买卖双方亲自协商，不可以由一方单独定制的，第三，在签订购房合同的时候，买卖双方一定要仔细阅读合同内容，在确定没有任何问题以后再去签字，第四，签订好购房合同以后，买卖双方一定要及时去当地房管局备案。
泰顺二手房在交易买卖的时候也是有很多事情需要注意的，首先买方用户需要根据自己家里的经济条件来选择适合自己的小区，在找好房源之后，还需要到小区实地考察一下，看看房子的质量有没有保障，还要看一下房主的身份信息是否是真实的；接下来买方用户就可以选择适合自己的支付方式，并且签订合同了；当然了，签订合同之后，买卖双方还需要准备好相关的材料到房产交易中心办理过户手续。
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买二手房注意事项之安全问题 二手房装修知识手册告诉我们，房屋也是有安全问题的，这个安全问题一般是指房屋的电路安全，对于二手房来说，由于房屋已经使用过一段时间了，所以二手房的电路已经发生了老化现象，当然也有部分二手房的电路是很新很安全的，所以买二手房注意事项第一条就是，选购二手房时尽量选购那些电路安.
交房验收是很关键的一步，主要是针对房屋本身的质量验收，所以大家一定要给予重视，毕竟关系到今后几十年的居住，下面为大家介绍交房注意事项都有哪些。房屋检查的预防措施包括房屋的高度，房屋的实际面积，防水和防漏问题，屋顶，地板，墙壁和电气问题。1、房屋面积在检查房屋时需要验证房屋面积。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好要求其他部门进行第二次检查。因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确。2、房子的高度可以用卷尺测量房屋的高度，看房屋的实际高度是否与合同相同，并记录良好。与此同时，验收所的一些数据和问题写在了物业公司提供的文件上。取4-5分进行测量。如果值相同则表明屋顶或地面不倾斜。3、防水防漏在房子的墙壁上寻找水，检查厨房、浴室、阳台顶部和管道连接。注意厕所天花板上的油漆剥落或霉菌。4、墙面问题房屋建成时，墙壁和地面可能有空鼓，右手用小锤子敲击，空气的声音是空鼓。对于空鼓现象，尽快找专业人员进行修理。否则，在装修期间很容易穿透地板。墙面裂缝，看墙面的平整度，是否有水痕，如顶面，外墙等，如有，请务必尽快找出原因。5、电气检查拉动电动制动器看分流器，拔下电动制动器后，检查室内电源是否完全切断，并检查每个开口是否完全控制分支线。最好使用万用表来测量每个强弱功率是否畅通无阻。6、门窗检查尝试查看门窗开口是否灵活。目视检查门和门框，窗户和窗框的侧面是否平行，关闭门窗听声音的隔音效果，也了解密封的程度。以上是交房验收的相关注意事项，绝大部分人买房都是为了自住，而房屋的质量关系后今后的居住体验，因此大家在收房时一定要保持理性和冷静，该查验的地方都要仔细检查清楚，发现问题及时纠正。如果等到入住以后再进行翻修就会比较麻烦，而且还会影响到装修的整体性，所需要花费的资金也就更多，所以在交房时将这些基础工作做到位，可以为今后省去很多的麻烦。
房屋买卖的价格 与房屋出租的价格 要按正常来说是没有什么关系，但是按照另一方面说，房屋卖家高位置肯定也是非常好，租金的价格也会相对于要高很多。但是行成不了比例。 但是有些郊区价格偏高租金却很不理想。
关键几项 住宅使用说明书，物业管理 等
不得见面交易吗，还有线上交易的吗
水电，物业，押金等等！
去正规的网站和中介 如果买二手房有中介参与，要找相对大的、好的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，-般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行
二手房收房注意：水电燃气费用，物业费，是否有欠费，户籍是否迁出
1、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。 2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，特别要注意角落。 3、门、窗户，这也是收房需要检验的，主要是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门是否鲜亮，还有一个是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏，这是非常常见的问题。 4、注意地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓，检验的根据有小榔头，业主可用小榔头直接轻击地面，如有空鼓，则响声不一样，同时检验瓷砖或涂料的色泽，会不会有差异。
水电，物业，供暖等，进场费等
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您好验收毛坯房主要看水电燃气是否正常，墙体结构符合标准，对照房屋验收表仔细查对，各项手续是否完备，都无误差即可验收
很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同.