问题1：应该不行的，因为要考虑到当消防通道用。 问题2：具体要求最好问问相关的部门
《合同法》第二十七条：单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。 第三十四条：乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。 合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。 合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
签订房屋租赁合同的注意事项： 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
正规的都支持退货的,但因为是走物流,真的很麻烦。如果害怕麻烦的话,最好是去线下买,线上买的话,之前一定要沟通好,预期不要太高。
参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
1：合理，因为地基不符合技术要求，就需要变更来达到技术要求。 2：签证计入结算 4：工期索赔和资金索赔
.室内台阶宜150×300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5 住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M 住宅梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M），净空高度2.2M 小高楼梯的设计方案及楼梯踏步标准参考台阶的高宽应按台阶的坡度和人脚的大小设计尺寸. 1>楼梯坡度范围在20～45度之间(不宜超过38度)，也就是1：2.75～1：1之间. 2>踏面的宽度应以人的脚可以全部落在踏步面上为宜,高度值也应合适,以保证楼梯有合适的坡度. 3>楼梯踏步的高度不宜大于210mm，并不宜小于140mm，各级踏步高 度均应相同，4>楼梯踏步的宽度，应采用220、240、260、280、300、320mm。
无窗户的房间，当新风进入室内，室内空气就呈现正压状态，室内原有的浑浊空气就会通过门缝或开关门时候被挤出房间，尽量将新风口设置在远离门口的地方，有利于置换室内已经浑浊的空气。空调的出风口如果是侧出风，可以设置在进门处，向室内吹送，如果是下出风，出风口可以设置在距离门远一些的地方，回风口可以设置在靠门位置。
不用通知，基本都知道的。
参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
入户门和防火门都必须是外开，消防栓一般设置在疏散通道比较明显的位置上，电梯和安全疏散楼梯的前室也必须安装消火栓，管口离地1100mm左右，至于影响你家开门可以要求挪动一下也没有问题。
不知道啊
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。
一般来说，物业公司是否对车辆负有保管义务，取决于在车主和物业公司之间是否形成保管合同。这种保管合同可以是合同约定的，也可以是事实形成的。保管合同依法自保管物交付时成立，另有约定的除外。如果双方对相应的保管形成了一致的意思表示，而且寄存人已经把保管物实际交付给保管人，保管合同生效。
关于房屋买卖中违约金的赔偿问题，通常可以依照下列法律规定：《合同法》解释(二)第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。 《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未入住的业主要交管理费吗？
建基面高程为基础底面的设计标高
印象中是《建筑设计防火规范》，你查一下是不是。
你是高层的又是承台基础然道没有人工挖孔有吗？ 这样你就可以接地连接么，承台接孔桩么 这样不就行了 要是就现在按你说的哪水电工程师也可以啊 只要他底面筋有全部焊接在一起也行的 只要你多做几个接地连接么 3、4米做一个咯 这样他就不会说什么了
降水井及其它降排水设施的施工 降水井施工工艺方法 井位确定 依据设计要求，在基坑内及周边测放井位（包括回灌井）。 成井施工 1. 钻机就位后，应埋设护筒，护筒必须直立、稳固、位置准确，护筒顶高程宜高出钻机平台0.2m，护筒埋置深度宜为1.5-2.0m，护筒外应回填粘土料分层夯实。 2. 成孔采用回转钻进、泥浆护壁成孔，孔深16.0米，预留沉淀孔深度不小于1.0m。 3. 扫孔换浆，钻孔钻到预计深度后，井内泥浆粘度大并含有大量的岩屑，井壁有较厚的泥皮。如果在这种情况下安装井管，无砂砼管的滤水孔有可能被堵塞或放不到预计深度，给填砾、洗井带来很大困难，甚至使水井不出水而报废等。因此在井管安放井中前，应进行充分的换浆及完整的破壁工作。破壁钻头宜用比原钻头直径大20—30mm的钻头进行且宜按轻钻压、快转速、大泵量法进行。 在换浆时要控制好泥浆的稠度，防止过稠，造成上述不良影响；也要防止过稀，造成井内压力差，而使孔壁坍塌。一般情况下以泥浆不挂手为标准，泥浆相对密度1.0左右。另外，破壁不易进行时，可在冲孔的泥浆中加入适量的磷酸盐，用以软化井壁的泥皮。 4. 放置无砂砼管 （1） 井管采用无砂砼管，质量要求：透水性能较好，管径偏差 小于20mm，接径口处平整，无明显凹凸现象。 （2） 下管前，对成孔要进行精确的测量，特别是成孔深度、孔 斜，以保证准确地安装井管；要求孔斜不大于1%，钻孔深度必要时可在钻进过程中设置导向装置。 （3） 无砂砼管用铅丝和竹芘捆箍结实，管节的连接处 须对准对齐，并捆绑牢固以免在放置过程中发生错动。 （4） 下管采用钢丝绳托盘法，下管过程中应始终保持孔中水位 不低于井口0.5m，以防孔壁坍塌；下管应缓慢，吊重钢丝绳（2-4根）应松放均匀，速度一致；井管接口严密，下入井内不得转动；芯绳随井管下入井内，应保持一定余量，穿销必须具有足够强度。 （5） 无砂砼管全部下完后，仍需提吊部分重量，并使管上部固 定位置，不得因管的自重而使井管歪斜。 （6） 井管放置完成后，在井底分别填充厚为0.25m的中砂及厚 25m的碎石。 （7） 充砂滤料，根据工程性质，砾料规格、填砾厚度及高度应 符合《城市供水水文地质勘察规范》要求，根据本工程设计要求填砾厚度应不小于100mm。 在上述工序完工后，应立即进行清冼降水井。