只有经济适用房产权明晰，可以打出上市交易确认书，就可以买。一般经济适用房，价格低，配套比较齐全。很适合刚需及外地来宁人士
只有经济适用房产权明晰，可以打出上市交易确认书，就可以买。一般经济适用房，价格低，配套比较齐全。很适合刚需及外地来宁人士
没有北京户口买不了,二手和新房政策是一样的
首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。一般这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。
买商品房可以落户 你先去打听下 平房多少平以上给落户， 太小了不给落户的
如果楼盘缴入日期与当初签订的合同约定日期有延误，可以据此要求开发商进行相应的赔偿。
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限购也是包括二手房的，你需要提供3年内在南京缴满2年以上的社保证明才有买房资格。
您好，这个房子未满5年，所以不能上市交易，存在风险。
您好，政策规定，购买经济适用房已满5年的南京市民，可以上市出售自己的经济适用房，各类税费按照普通商品房标准缴纳。
只有满五年的经济适用房才能买,要交的有契税和营业税!
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可以的，经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。期望我的回答可以对你有用、
有了经济适用房是不能短时间买商品房的。经适房5年后，可以上市建议你5年后，卖了经适房，再买房你不能占着经适房，还买房的。
一、经济适用房可以买卖这个答案绝对是肯定的，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款;另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。二、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。 虽然是转换成了商品房，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。 已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
不能办理过户更名。 需要房主持有经适房满5年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可过户更名。
在北京买经济适用房需要交纳的税费有以下二种:第一种:房本面积小于140平米的交纳以下两种税费就可以。一:契税1.5%二:综合地价款又称为土地出让金10%第二种:房本面积等于大于140平米的一:契税3%二:综合地价款又称为土地出让金10%三:营业税:5.5%另外买两种房子都有一个个人所得税!一般房子满五年业主只有一套房子可以不用缴纳!
只要证件齐全、产权清晰，可以买。
没什么不能买的
您好，如果您非南京户口，那必须要有在南京1年以上的社保或纳税证明，才可以买房。满5年，并且两证齐全的经济适用房可以上市交易，跟商品房没有区别。缴纳税费就是你所说的契税、营业税、个税等。